Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Innenstadt - südl. der Bodmanstraße Kempten 87439

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Rainer Kresse

R.K.Immobilien

Neu renovierte 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Kempten zu verkaufen

Die frisch renovierte 2-Zimmer Kapitalanlage im Stadtzentrum von Kempten bietet alles, was das Herz des Immobilien Suchenden begehrt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Flur/Diele verbindet die verschiedenen Räume miteinander und sorgt für eine gute Raumaufteilung. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und lädt zum Kochen ein. Das Duschbad ist frisch renoviert und bietet den ganzen Komfort auf kleinem Raum.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und in der gemeinschaftlichen Waschküche/Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem waschen und trocknen.
Die Bodenbeläge in der Wohnung wurden komplett erneuert, mit Fliesen und hochwertigem Laminat-Boden versehen. Die Wände wurden neu verputzt und gestrichen, sodass die Wohnung in einem frischen und modernen Zustand erstrahlt. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert und in Bad und Küche sind alle Wasserleitungen neu installiert worden. Im Jahr 2021 wurde zudem eine neue Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss im Haus eingebaut, um für angenehme Temperaturen und einen niedrigeren Verbrauch zu sorgen. Diese Erstbezug Wohnung ist somit bereit für neue Bewohner, die sich in einem modernen und komfortablen Zuhause wohlfühlen möchten. Die Wohnung ist fest vermietet. Gerne bringen wir Ihnen das Wohnobjekt bei einer Besichtigung näher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Innenstadt - südl. der Bodmanstraße, Kempten (87439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempten, die Metropole des Allgäus, mit ca. 70.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 500 000 Menschen, ist die Stadt der Begegnungen. Die Stadt an der Iller bietet ein vielfältiges Angebot zum "Immer hier wohnen". Geschäftig und gleichzeitig gemütlich, so kann man diese Stadt beschreiben. Sie verbindet harmonisch Wirtschaft, Industrie, Bildung, Kultur, Kunst und Geselligkeit, und sie legt Wert auf Freizeit und Erholung. So laden die grünen Oasen der Stadt, wie auch die stadtnahen Erholungsgebiete Engelhaldepark und Schwabelsberger Weiher, zum Verweilen ein. Hier darf man Mensch sein und Mensch bleiben. Man trifft sich im Sommer gerne zum Plaudern in urigen Biergärten und gemütlichen Straßencafés. Zu entdecken gibt es in der ganzen Stadt eine Menge trendige Bars, originelle Kneipen und stilvolle Restaurants. Egal, wo immer man sich trifft, der Abend ist es wert. Und in lauen Sommernächten auf dem Rathausplatz mit seinem südländischen Flair kommen sich Einheimische und Gäste schnell näher. Hier lebt sich`s gut, und das in jedem Alter. Zentrum und kurze Wege in die Innenstadt, alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

275000 €

4.230,77 €/m²

Provision für Käufer

1,19 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.230,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.366 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.911 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,96 m², Kellerfläche: 5,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R.K.ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten

10 Jahre Partnerschaft

Rainer KresseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guh358

Referenznummer: 52120#gMwtI