Wohnung zum Kauf 385.000 € 3 Zimmer 70,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gablenberg Stuttgart 70186

Monat
3Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Markus Heck

INLEASE Real Estate Advisory GmbH

Kernsanierte Wohnung im Stuttgarter Osten

Die Wohnung in der Pflasteräckerstraße 3A in Stuttgart-Ost bietet ein modernes
und komfortables Wohnambiente in einem sorgfältig kernsanierten Gebäude. Durch die Kernsanierung, die vom Eigentümer durchgeführt wurde, wurden zahlreiche Verbesserungen und Renovierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu maximieren und die Energieeffizienz zu steigern.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Im Jahr 2020 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung im gleichen Jahr sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung und trägt zur Nachhaltigkeit bei. Die Fenster wurden zwischen 2021 und 2022 durch neue
Aluminiumfenster ersetzt. Die Elektronik wurde bis 2024 komplett erneuert. Die Wohnung selbst verfügt über Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und ein angenehmes Raumklima schafft. In den Fluren, der Küche und den Bädern wurden Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen Parkettboden verlegt wurde. Die Decken und Wände sind neu verputzt, und es wurden hochwertige Materialien verwendet, die für eine helle und moderne Wohnatmosphäre sorgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss

Lage

Gablenberg, Stuttgart (70186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Ost ist ein weiterer beliebter Stadtteil in Stuttgart und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, vielfältige Kulturszene und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. Die zentrale Lage von Stuttgart-Ost ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner attraktiv macht.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 190 m und die nächste Bahnhaltestelle ca. 900 m von dem Objekt entfernt. Somit ist der Standort sehr gut an den ÖPNV angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig von dem Objekt. Weiter besitzt der Stuttgarter Osten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie schönen Cafés, die zum Verweilen einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

385000 €

5.447 €/m²

Provision für Käufer

Provisonspflichtig

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sophienstraße 40, 70178 Stuttgart

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfak5f

Referenznummer: 364/G1/E1/Eh1