Doppelhaushälfte zum Kauf 388.000 € 5 Zimmer 116,7 m²<br/>Wohnfläche 295 m²<br/>Grundstück Birk Lohmar 53797

Monat
5Zimmer
116,7 m²Wohnfläche
295 m²Grundstück

Frau Jasmin Königsmann

BROCK IMMOBILIEN

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Lohmar-Birk

Diese charmante Doppelhaushälfte mit familienfreundlichem Grundriss wurde im Jahr 1976 massiv erbaut und im Laufe der Zeit in Teilen modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 117 m² und die Nutzfläche von ca. 70 m² verteilen sich auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Gäste-WC mit eigener Dusche, Küche, das Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und ein großzügiger Wohnbereich.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, sowie ein hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizung und Fenster.

Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Räume die individuell genutzt werden können, sowie einen Wasch- und Vorratsraum.
Zu der Immobilie gehören weiterhin ein Spitzboden und eine separate Garage mit elektrischem Tor.

Die Ausstattung dieser Immobilie ist gepflegt und in Teilen modernisiert: Fliesen und Kork als Bodenbelag, weiße Holztüren und Zargen aus Metall, weiße Kunststofffenster doppeltverglast aus den Jahren 2010,2011 und 2016, in großen Teilen elektrische Rollläden, saniertes Badezimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche, saniertes Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche, Durchreiche von der Küche ins Esszimmer, mehrere Kellerräume und ein Spitzboden.

Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1992.

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser Immobilie in naturnaher Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Birk, Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Lohmar-Birk, einem ruhigen Ortsteil von Lohmar, der von einer idyllischen Landschaft umgeben ist. Birk zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die ruhige Atmosphäre aus, die sowohl für junge Familien als auch für Paare und Senioren ideal ist. Die Umgebung von Lohmar-Birk bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein. Trotz der ländlichen Idylle sind die städtischen Annehmlichkeiten gut erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist vorteihaft: Lohmar-Birk liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A3 (ca. 7km) entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn sowie in die umliegenden Regionen bietet. Der Bahnhof Siegburg/Bonn (8,5 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Die Busverbindungen (554, 577, SB56) ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.

Mit der Nähe zu Städten wie Köln und Bonn profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Lohmar-Birk vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, was es zu einem idealen Ort für naturnahes Wohnen macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

388000 €

3.325,05 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.325,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.794 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.510 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 70,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BROCK IMMOBILIEN Gewerblicher Anbieter

Hauptstr. 241, 51503 Rösrath

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jasmin KönigsmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grt75p

Referenznummer: 2892