Reihenmittelhaus zum Kauf

2250000 €2.250.000 €22.277 €/m²

Finanzierung ab 9440 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

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Keitum, Sylt (25980)

Herzlich willkommen in der ersten Reihe am Wasser.

Das sehr gepflegte Reihenhaus hat eine einmalige und ruhige Lage direkt am Wattenmeer von Keitum. Genießen Sie in Ihren Strandkorb auf der Wattterrasse den Wechsel der Gezeiten und das Spiel der Wolken an dem sich ständig ändernden Himmel. Sie können die gesamte Bucht von Munkmarsch bis nach Nösse überblicken. In der Ferne liegen List und das dänische Festland. Was will man mehr!
Sollte der seltene Ostwind einmal zu stark blasen, steht Ihnen eine weitere Terrasse unter alten Bäumen auf der Westseite des Hauses zur Verfügung.

Das Haus ist zurzeit in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt.

Die Details finden Sie im ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.

Und die Besonderheiten dieser vertraulichen Offerte erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Und wenn Sie es wünschen, bringen wir Ihnen vor Ort auch die Historie der außergewöhnlichen Lage und Immobilie näher.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir realisieren gemeinsam Ihren Wunsch der Traumimmobilie auf Sylt. Wir freuen uns sehr!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne der Diskretion und Vertraulichekeit vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen.

In Keitum lebt die Tradition: klassische Kapitänshäuser, romantische Gärten und viel Grün. Keitum hat sich seine dörfliche Idylle erhalten. Egal wo Sie vor die Tür treten, es ist immer ein außergewöhnlicher Anblick, der sich Ihnen bietet: Baumalleen, wie sie sonst kaum auf Sylt zu finden sind oder das Wattenmeer mit dem reflektierenden Sonnenlicht oder aber die üppige Vegetation in den schön angelegten Friesengärten.

Wer Romantik liebt und dabei auf kulturelle und gastronomische Abwechslung Wert legt, ist hier bestens aufgehoben. Es versteht sich fast von selbst, dass jedes hier angebotene Domizil eine wahre Perle ist.

Genießen Sie mit Kamin und Wattblick die besondere Lebensqualität direkt am Wattenmeer von Keitum.

Provisionshinweis Der private Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Helga & Erik Wedell Immobilien GbR, Bahnhofstr. 12 in 25980 Sylt-Keitum eine Maklerprovision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer (Bruttocourtage) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Gewerbliche Käufer zahlen eine Maklerprovision in Höhe von 7,14%.

Nebenkosten: Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, insbesondere die Daten der angegebenen Wohn- und Nutzflächen. Die im Exposé angegebenen Gesamtflächen entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß). Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller) und Spitzboden sind nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt.

Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Helga & Erik Wedell Immobilien GbR.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Wohn- und Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 PKW-Stellplätze: Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen