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RE/MAX 1A Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
472500 €7.539 €/m²
2,5Zimmer
62,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Marienthal, Hamburg (22041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Herr Sühan Cömertpay
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Bewertung: 2,1 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
472500 €
7.539,49 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen

472.500,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss

Wandsbek: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit stilvollem Flair

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Der Boden ist mit echtem Parkett ausgestattet, das nicht nur edel aussieht, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,67 m² verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Sie sich entspannt zurückziehen und erholsame Nächte verbringen können. Ein weiterer Raum kann entweder als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Der offene Küchenbereich im Wohnzimmer schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben.

Das Badezimmer ist mit Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet, die für ihre Qualität und Langlebigkeit bekannt sind. Sie verleihen dem Raum eine stilvolle Note und bieten höchsten Komfort.

Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Stunden verbringen.

Außenrolläden an den Fenstern sorgen nicht nur für Sicht- und Sonnenschutz, sondern bieten auch zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.

Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und trägt zu Ihrer Gesundheit und Ihrem Wohlbefinden bei.

Zusätzlich bietet das Gebäude einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.

Die Fertigstellung dieser traumhaften Wohnung ist voraussichtlich für September 2025 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Ausstattung begeistern!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Willkommen in Wandsbek!

Die Eigentumswohnung befindet sich inmitten des lebendigen Stadtteil Hamburgs, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Wandsbeker Markt entfernt. Diese Top-Lage zeichnet sich durch belebte Straßen aus, die von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés gesäumt sind.

Direkt in der Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, Schulen und Ärzte, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erleichtert das tägliche Leben enorm. Das Einkaufszentrum "Quaree" am Wandsbeker Markt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Nachbarschaft. Zusätzlich befinden sich sowohl U- als auch S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Diese exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt oder in andere Stadtteile zu gelangen.

Die zentrale Lage in Wandsbek bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges RE/MAX Hamburg-Eppendorf

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Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Mobilnummer: 0171 94 010 99 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: verkauf@remax.de
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RE/MAX Hamburg-Eppendorf - 1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
0171 94 010 99
verkauf@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.35

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.539,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX 1A Immobilien GmbH
RE/MAX 1A Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Osterstraße 148, 20255 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Sühan CömertpayDein Kontakt
Online-ID: 2fl245n
Referenznummer: 24260
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Herr Sühan Cömertpay
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Bewertung: 2,1 von 5 Sternen
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