Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 950.000 € 384 m²<br/>Wohnfläche 355 m²<br/>Grundstück Süd Hildesheim 31134

Monat
384 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück

Herr Karsten Lessmann

Lessmann Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ANLAGE in HILDESHEIM: Gründerzeitvilla mit 3 Wohneinheiten, guter Zustand, in Bestlage

Gründerzeitliches Stadthaus mit denkmalgeschützter vorderer Fassade, teilweise mit Fachwerkelementen und Türmchen an einer großen Gaube angehängt.

Das Gebäude ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss und Souterrain (eigengenutzt), Obergeschoss (vermietet) und Dachgeschoss (vermietet). Das Grundstück ist vollständig bebaut und somit extrem pflegeleicht.

Die Verkäufer verkaufen das Haus nur unter der Voraussetzung, dort unkündbar selber wohnen zu bleiben, solange sie dies wünschen. Dafür sind sie selbstverständlich bereit, eine angemessene Miete zu bezahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
3 Geschosse
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Süd, Hildesheim (31134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Humboldtstraße, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, auf der sog. "Insel", ist durch die vielen gründerzeitlichen Häuser und seine ruhige Lage eine sehr besondere Straße Hildesheims.

Auf der einen Seite die Innerste und der Hohnsensee und auf der anderen Seite der Kahlenberger Graben, der Mühlengraben und der Ernst-Ehrlicher-Park, mehr Grün in der direkten Nachbarschaft geht nicht.

Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, das St. Bernward Krankenhaus, Freibad und Badesee sowie Sportanlagen u. v. m. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Den ca. 2,2 km entfernten Hauptbahnhof erreicht man in ca. 8 Min. mit dem Auto und in ca. 15 Min. mit dem Bus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

2.473,96 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig m. notarieller Beurkundung

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

MIETEINNAHMEN (Netto kalt): - EG +Souterrain 1.200 Euro (zukünftig!)
- OG 850 Euro
- DG 800 Euro

- Gesamt monatlich 2.850 Euro
- Gesamt jährlich 34.200 Euro DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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