Wohnung zum Kauf provisionsfrei 159.900 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bonner Logsweg 87 Lessenich/Meßdorf Bonn 53123

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Elmar Dülz

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

BN-Lessenich. vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien im Bonner Logsweg, im begehrten Stadtteil Lessenich. Die Immobilie stellt eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine langfristige und stabile Investition in einer gefragten Lage anstreben.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem zugänglich. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf den Balkon.
Zum Angebot gehört ein geräumiger Kellerraum.
Darüber hinaus kann eine Außengarage separat zu einem Kaufpreis von 24.000,00 EUR erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 274,00 EUR und umfasst die Heizkosten, Verwaltergebühren sowie einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage, der 51,00 EUR ausmacht.
Die Wohnung ist seit 2002 an denselben Mieter vermietet und erzielt eine Grundmiete von 430,65 EUR monatlich. Diese langjährige Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Objekts als Kapitalanlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39953-003 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bonner Logsweg 87, Lessenich/Meßdorf, Bonn (53123)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Bonner Stadtteil Lessenich/Meßdorf, einer attraktiven Wohnlage im Stadtbezirk Bonn. Der Ortsteil liegt etwa fünf Kilometer vom Bonner Stadtzentrum entfernt und grenzt im Osten an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Banken. Auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Familienfreundlichkeit zeichnet diese Lage aus: Schulen wie das Helmholtz-Gymnasium, die Laurentiusschule und die Rochusschule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Nähe zum Meßdorfer Feld lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die zentrale Lage zugleich eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt und weiterer Stadtteile ermöglicht.
Für weitere Informationen über Bonn und seine vielfältigen Angebote besuchen Sie gerne: www.bonn.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159900 €

2.907,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

308 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.167,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.167,80 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.907,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.704 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.771 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Wenn Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen zum Objekt
wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem
Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für
Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Alle angegebenen Maße
dienen der Orientierung. Irrtümer vorbehalten.
Wir arbeiten im Auftrag der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre
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www.vonovia.de/datenschutzinformation. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Herr Elmar DülzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hf5f52

Referenznummer: 39953-003