Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €

Finanzierung ab 791 € / Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Petzmannsberg, Kulmbach (95326)

Diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Die Wohnung liegt auf der dritten Etage und verfügt über eine Garage, zwei Schlafzimmer, zwei Balkone und ein Badezimmer. Zudem ist ein Keller vorhanden.
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt drei Zimmer, darunter die beiden Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die beiden Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Verweilen im Freien ein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie zählen die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut geschnittenen Wohnung sind. Interessenten haben zudem die Möglichkeit, die Garage für ihr Fahrzeug zu nutzen.

Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort.
Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

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Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 10.00