Einfamilienhaus zum Kauf
393900 €3.425,22 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück
Benndorf, Delitzsch (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mirko Löhnert

OKAL Haus GmbH

Preise

Kaufpreis

393900 €

3.425,22 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

2024
barrierefrei
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offene Küche

Eleganz im Einklang mit Natur: Ihre OKAL-Stadtvilla im bezaubernden Delitzsch

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das attraktive Wohnbaugrundstück liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße in gewachsener Siedlungslage. Obstbäume sichtschützende Hecken und Sträucher verleihen dem Grundstück einen idyllischen Charme.
Die ortsübliche Bebaubarkeit orientiert sich an § 34 BauGB. Für die Umsetzung Ihrer Wohnwünsche ist ein Bauantrag erforderlich.
Versorgungsmedien (Kanalanschluss, Telefon, Glasfaser, Erdgas) liegen straßenseitig an. Das Objekt verfügt über einen eigenen Strom- und Trinkwasseranschluss.
Die Zufahrt zum Objekt ist über das öffentliche Straßennetz gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig kalkuliert. Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert
[URL="https://www.okal.de/fileadmin/user_upload/mediathek/musterhausvideos/MH_Schkeuditz_Full_HD.mp4"]Musterhaus Leipzig/Schkeuditz[/URL]
[URL="https://instagram.com/mirko.loehnert?igshid=MjEwN2IyYWYwYw=="]Instagramm Mirko Löhnert [/URL] Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der Immobilieprojektiert
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypNiedrigenergiehaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.425,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

864 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.015 €/m²

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