Reihenendhaus zum Kauf

799000 €799.000 €8.638 €/m²

Finanzierung ab 3311 €/Monat

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5Zimmer

92,5 m²Wohnfläche

204 m²Grundstück

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Wangerooge (26486)

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Dieses exklusive Reihenendhaus wurde in den 70ger Jahren erbaut und vor etwa 10 Jahren durch die Eigentümerfamilie aufwendig umgebaut, vollständig saniert und hochwertig eingerichtet. Der Ausbau erfolgte durch einen erfahrenen Architekten. Es wurde alles vollumfänglich erneuert (Elektro, Sanitär, Rohre, Dach, Wände, Böden, Decken, usw.). Technisch ist das Haus also bestens ausgestattet.
Die Klinkerfassade, die neuwertige Heizung sowie das neue Dach mit sorgfältig isolierter Wohn-Gaube, sorgen für ein positives energetisches Gesamtkonzept. Aus der Gaube hat man einen traumhaften Blick auf den Alten Leuchtturm.

Die ideale Aufteilung des Hauses mit vier sep. Schlafzimmern ist fast einmalig und ein seltenes Angebot. Im Erdgeschoss findet mit offener Küche, Esstisch, Couch und TV sowie Zugang zum Garten das "Leben" statt. Im ersten OG befinden sich die drei "Kinderzimmer" mit einem eigenen Tageslicht-Duschbad sowie sep. WC und Waschmaschine. Das Elternschlafzimmer mit "en Suite" Duschbadezimmer mit Tageslicht ist in der obersten Etage untergebracht.

Der traumhafte Garten mit Süd-West-Ausrichtung und altem Baumbestand lässt das Herz von Frischluft-Fans und Gästen höher schlagen. Zudem können Sie Surfbords, Grill, Fahrräder und Gartenmöbel im Gartenhäuschen winterfest einlagern.

Sonstiges RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.

WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

FINANZIERUNGSHINWEIS
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert