Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
501000 €8.081 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Fast fertig! Am Sonntag Wohnungsbesichtigung von 13-15 Uhr - Rollhofener Straße 28
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Traumhaft ruhige u. sonnige Lage I 2-Zimmern Gartenwohnung I Einzug März 2025

Wohnen in Laufamholz ist nicht nur wunderbar, ruhig und erholsam.
Es heißt auch einmal das Auto stehen lassen können oder noch besser, gar nicht erst eines kaufen müssen. Denn in nur 7 Minuten Fußweg sind Sie von Ihrer neuen Wohnung an der S-Bahnstation auf kurzem Weg auch am Hauptbahnhof.

Wohnen Sie in einem Haus, das nicht nur von außen ansprechend aussehen wird, sondern insgesamt aus nur 10 Wohneinheiten besteht. Sie verteilen sich auf 4 Etagen und schaffen ein modernes Wohnerlebnis.

Ihre neue Wohnung strahlt Helligkeit und Großzügigkeit aus, dank der offenen Raumgestaltung und geschickten Architektur.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – sei es zum morgendlichen Kaffeegenuss oder für entspannte Abende.

Modernes Design und durchdachte Details schaffen Ihnen einfach eine zeitlose Eleganz in jedem Raum.

Ein Fahrstuhl ermöglicht das komfortable Erreichen aller Etagen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen verbindet Ästhetik mit Funktionalität, während ein eigener Stellplatz für jede Einheit Ihre Bequemlichkeit und Mobilität sicherstellt.







Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 03/2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil

Lage

Happurger Straße 115 a, Laufamholz, Nürnberg (90482)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnanlage „Sophia“ in Nürnberg-Laufamholz liegt östlich von Mögeldorf in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet und in direkter Nachbarschaft zu Erlenstegen.

Unweit entfernt und ideal für ausgedehnte Spaziergänge ist der Laufamholzer Forst und der Zerzabelshofer Forst - die beide zum Lorenzer Reichswald gehören, sowie die Pegnitz.

Ein guter Bäcker und Metzger sind fußläufig entfernt und bis zum nächsten Supermarkt sind es nur 3 Minuten.

Ein kurzer Fußweg, dann in die S 1 und in 15 Minuten können Sie bereits in Nürnberg bummeln gehen und in einem der Cafés z.Bsp. einen leckeren Cappuccino oder Aperol Spritz genießen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023/24
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
501000 €
8.080,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.080,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.134 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.508 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Info & Beratung diesen Sonntag Eine Besichtigung sagt mehr als 1.000 Worte. Ich bin gerne für Ihre Fragen
oder einer persönlichen Besichtigung da und freue mich, über die
Kontaktaufnahme zu Ihrer Wunschimmobilie.

Diesen Sonntag, am 12.01. bin ich in der Zeit von 13 bis 15 Uhr zur Wohnungsbesichtigung vor Ort. Zugang über Rollhofener Straße 28 (beschildert)

Für Ihre ersten Fragen ist dies auch online – via Zoomcall möglich.
Ich sende Ihnen den Einwahllink gerne zu.


Herzlich willkommen sagt
Birgit Wohl
Tel.: 0911 950 354 06
Birgit.Wohl@bauwerke-liebe.de Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbH
BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Birgit Wohl
Frau Birgit WohlDein Kontakt
Online-ID: 2hsv65g
Referenznummer: Roll-24
BAUWERKE Bauträger GmbH
BAUWERKE Bauträger GmbH
Frau Birgit Wohl
BAUWERKE Bauträger GmbH