Haus zum Kauf

339000 €339.000 €1.915 €/m²

Finanzierung ab 1404 €/Monat

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6Zimmer

177 m²Wohnfläche

1.197 m²Grundstück

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Irlich, Neuwied (56567)

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Im Jahre 1910 wurde dieses Gebäude als Turnhalle errichtet; 1955 wurde es um zwei Anbauten ergänzt und 1973 zum Wohnhaus umgebaut. Das Erdgeschoss ist in zwei Wohnungen aufgeteilt (ca. 79 m² und ca. 98 m²). Das komplette Dachgeschoss (ca. 150 m²) kann zur Wohnfläche ausgebaut werden.

Weitere Details - 1-3-Familien-Haus mit aktuell zwei Wohnungen im Erdgeschoss
- Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2 Bäder (1973)
- Kunststoff-Fenster, 3-fach-verglast (2003)
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (linke Wohnung)
- Separate Gastherme für rechte Wohnung
- Einzelgarage
- Angelegtes Grundstück mit großzügigem Garten
- Zwei Terrassen
- teilweise Keller

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 602,3 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 145,1 kg/m² Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
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