Haus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 242 m²<br/>Grundstück Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
242 m²Grundstück

Herr Nils Schmidt

IMMO-CONCEPTS GmbH

Reihenendhaus in exklusiver Lage von Scharbeutz mit Südwest-Grundstück mit Kamin und Carport

Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenendhaus in Scharbeutz auf einem 242 qm großen Eigenlandgrundstück, das perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das Haus bietet insgesamt 117 m² Wohnfläche auf drei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum.

Der Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit hellen Fliesen ausgelegt ist und viel natürliches Licht durch die bodentiefen Fenster erhält. Ein Highlight des Raumes ist der gemütliche Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre in den kalten Wintermonaten sorgt. Die angrenzende Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und bieten ausreichend Platz für gemütliche Möbel.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der mit einer Terrasse und viel Grünfläche zum Entspannen einlädt. Hier können Sie die sonnigen Tage in Scharbeutz genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.

Ebenfalls Ein Carport, sowie ein weiterer Stellplatz, sowie ein Abstellraum finden sich vor dem Gebäude.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und Gemütlichkeit in einer ruhigen Lage in Scharbeutz. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist somit der ideale Ort für Familien oder Paare, die das Landleben in der Nähe der Ostsee genießen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Strand ist nur wenige Minuten entfernt.

Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Scharbeutz im Bundesland Schleswig-Holstein. Scharbeutz ist eine beliebte Ostseegemeinde und befindet sich am Mittelpunkt der Lübecker Bucht zwischen den Orten Timmendorfer Strand und Haffkrug. Die Region ist geprägt von langen Sandstränden, Dünenlandschaften, Wäldern und Seen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.

Scharbeutz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Mehrere Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie den Bahnhof Scharbeutz gewährleistet.

Die Autobahn A1 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen, so dass auch größere Städte wie Lübeck, Hamburg und Kiel gut erreichbar sind. Die Lage der Immobilie bietet somit sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.264,96 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.264,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.715 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.559 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO-CONCEPTS GmbHGewerblicher Anbieter

Eidelstedter Platz 6b, 22523 Hamburg / Eidelstedt

Partnerschaft

Herr Nils SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ge635w

Referenznummer: IC-1428