Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €8.071 €/m²

Finanzierung ab 1409 €/Monat

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2Zimmer

42 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Rehmstraße 15, Winterhude, Hamburg (22299)

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VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IN SCHÖNSTER LAGE VON WINTERHUDE

Die hier angebotene Altbauwohnung von 1900 befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und 18 Wohneinheiten in einer der schönsten Straßen hinter dem Winterhuder Marktplatz. Auf ca. 42 m² bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit ihrem Grundriss den optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare.
Über das charmante Treppenhaus gelangt man in die freundliche Wohnung, welche durch einen hellen Flur betreten wird. Zur rechten Seite ist das Duschbad mit Fenster gelegen, daneben die großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche, diese bietet viel Platz für einen Esstisch und zum Empfangen von Gästen. Die abendliche Sonne hüllt die Küche in ein besonders schönes Licht. Vom Flur gehen die zwei Zimmer ab, die über eine Durchgangstür miteinander verbunden sind. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 16 m² je nach Lebenslage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12,5 m² bietet ausreichend Platz für einen großen Einbau- oder Kleiderschrank und ein geräumiges Doppelbett. Beide Zimmer sind zur verkehrsberuhigten Straße ausgerichtet.
Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ab dem 1.7.2023 7.920,00 EUR. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart.

Provisionshinweis Im Fall des Verkaufs der Wohnung verpflichten sich der Verkäufer und der Käufer im Sinne des § 656c Abs. 1 BGB, dem vermittelnden Makler - NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH - eine Courtage, i.H.v. insgesamt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer, zu bezahlen. Die Courtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer zu tragen und bei Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist. Sonstiges Lassen Sie uns jederzeit gerne gemeinsam herausfinden, ob wir in dieser wunderschönen Stadtwohnung, die richtige Lösung für Ihr Investment finden können.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Beste Grüße aus dem NEUBAUKONTOR

Mehr Informationen finden Sie unter www.neubaukontor.de

COURTAGEHINWEIS: COURTAGEHINWEIS: Im Fall des Verkaufs einer Wohnung verpflichten sich der Verkäufer und der Käufer im Sinne des § 656c Abs. 1 BGB, dem vermittelnden Makler - NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH - eine Courtage, i.H.v. insgesamt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer, zu bezahlen. Die Courtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer zu tragen und bei Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist.

ANGABENVORBEHALT: Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen