Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 8 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 126 m²<br/>Grundstück Rüttenscheid Essen 45131

Monat
8Zimmer
222 m²Wohnfläche
126 m²Grundstück

Frau Astrid Stein

Stein Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

4 - Familienhaus mit Potenzial in Rüttenscheid!

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963 wurde in massiver Bauweise im schönen Essen-Rüttenscheid erbaut und über die Jahre von den Eigentümern gepflegt.

Mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet dieses Objekt Optionen, wie zum Beispiel den perfekten und überschaubaren Einstieg für Anleger in die Vermietung oder das Wohnen für Familie oder Freunde unter einem Dach.

Aus den Wohnungen wurde Sondereigentum gebildet, diese verfügen somit über eigene Grundbücher und sind unabhängig veräußerbar.

Der Grundriss für die Wohnung im Hochparterre, sowie für das erste und zweite Obergeschoss sind gleich!
Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Diele, aus der Sie alle Räume erreichen und über ein 22 m² großes Wohnzimmer. Das Schlafzimmer mit Balkon befindet sich zur Hofseite, die Küche und das Tageslichtbad befinden sich ebenfalls zur Hofseite.

Die Wohnung im Hochparterre hat keinen Balkon, verfügt aber dafür über eine kleine Terrasse.
Das 2. OG. wurde vor 3 Jahren vollständig saniert.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon.
Alle Wohnungen sind vermietet, die Mieterstruktur ist gepflegt und ruhig!

Im Kellergeschoss befinden sich 7 abschließbare Räume sowie ein Wäschekeller, in dem die Mieter die Möglichkeit haben ihre Waschmaschinen aufzustellen.

Heben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rüttenscheid, Essen (45131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohngebäude liegt zentral in Essen-Rüttenscheid. Kurze Wege für den täglichen Bedarf, um abends auszugehen oder auch durch die nahen Autobahnen und dem nahen ÖPNV für den Arbeitsweg - hier finden Sie, was Sie suchen!
Restaurants, zahlreiche Café's, Kneipen, Ärzte, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen
Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

650000 €

2.927 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

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Höchster Wert in der Region

8.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stein Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rüttenscheider Str. 135, 45130 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdr758

Referenznummer: FSKA 1