Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €3.870 €/m²

Finanzierung ab 1805 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Kötzting, Bad Kötzting (93444)

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!!!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !!!

Dieses großzügig, elegant gestaltete und durchdachte Dachgeschosswohnung , besticht mit sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails, dies machen diese Immobilie zu einer unverwechselbaren Traumwohnung.

Modern , zugleich elegant und zeitlos, dass und vieles mehr bietet diese wunderschöne Immobilie.

Die neuwertige DG Wohnung, im Loft- Style, befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien, welches im Jahr 2019 errichtet wurde und den KfW 55-Standard erfüllt.

Schon beim Betreten des 115 qm Großem Wohnung, werden Sie von einer freundlichen, hellen und modernen Atmosphäre empfangen.
Der Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige Diele, von hier aus ist die offen moderne, hochwertigen Küche und der weitläufige Wohn und Essbereich, mit Zugang auf einen Balkon, erreichbar.

Die Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, die bodentiefen Fensterelemente mit elektrischen Rollladenantrieb, sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen den Übergang zwischen Innen und Außenbereich fast fließen auf die ca. 20 qm Große Sonnenterrasse verlaufen.
Von hier aus hat man einen Ausblick, zum Hohen Bogen, Kaitersberg und zum Weißen Regen !

Des weiteren befindet sich in der Wohnung, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Büro bzw. Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Gäste WC mit begehbarer Dusche und Fenster und das geräumige Bad, mit Wanne, Fenster und Dusche.

Die beiden Schlafzimmer haben einen Zugang auf einen Balkon mit Fernblick zum Hohen Bogen.
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein offener Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder man könnte hier ein weiteres Schlafzimmer gestalten.
Beheizt wird das Gebäude über Pelettheizung, der monatliche Verbrauch ist sehr gering.
Zusätzlich zu den vielen Vorzügen der Immobilie gehört auch eine Garage, die Ihnen jederzeit einen sicheren und geschützten Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Ein Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Ausgestattet ist die Garage mit Elektronischem Rolltor über Codebedienung.
Durch die automatische Belüftung und die hohen sichtbaren Decken ,ist hier für Sie ein Ort zum Wohnen, Genießen und Wohlfühlen mit maximaler Lebensqualität.

Geeignet wäre die Immobilie für eine Familie mit Kindern.

Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!


Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung