Mehrfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 931 m²<br/>Grundstück Hagau Ingolstadt 85051

Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
931 m²Grundstück
Hagau, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Engelhard

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Preise

Kaufpreis

890000 €

3.869,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Viel Platz für die ganze Familie

Hier ist das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie! Das Zweifamilienhaus wurde 1972 erbaut und ist in einem guten Zustand - die ruhige Lage wird Sie überzeugen. Das Grundstück ist 931 m² groß und bietet Ihnen noch viel Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung.

Im Erdgeschoss wohnen Sie auf geräumigen und hellen 122 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einer großen Westterrasse - im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für gemütliche Wärme. Eine Einbauküche und eine Speis sind hier ebenfalls bereits vorhanden.

Im Dachgeschoss gibt es 108 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Speis/Abstellraum, einen Kaminofen im Wohnbereich und einen kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Fenster wurden 2001 und die Dachgaubenfenster 2019 erneuert. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1989.

Das Gebäude ist komplett unterkellert - praktisch ist das im Keller vorhandene, zusätzliche Bad und der direkte Zugang zum Garten über eine Kelleraußentreppe.

Perfekt! Zum Haus gehören drei Garagen sowie ein großzügiges Nebengebäude.

Das Haus ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hagau ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest.
Genießen Sie Ihre Freizeit in der schönen Natur.
Zuchering ist nur einen Katzensprung entfernt - hier finden Sie eine Apotheke, eine Kita, eine Grundschule und diverse Supermärkte. Das Gewerbegebiet Ingo Park mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Baumarkt, Tankstelle, Gartencenter) ist ca. 3 km entfernt.
Ideal für Pendler! Die B 16, die B 13 und die A 9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Manching (Entfernung ca. 6 km), erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), Linien 11 und 15.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1972

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.869,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.789 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.190 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

Herr Christian EngelhardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj2p5b

Referenznummer: 1/20/167-167/010949