Wohnung zum Kauf 270.000 € 2,5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Sulzbach Sulzbach-Laufen 74429

Monat
2,5Zimmer
95 m²Wohnfläche

Frau Immobilienberaterin Susanne Kloiber

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Exklusive, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage - Ideal für Senioren oder als Kapitalanlage

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohngegend bietet höchsten Komfort und ist speziell für Personen ab 58 Jahren oder mit Pflegegrad 2 konzipiert. Das gesamte Gebäude ist vollständig rollstuhlgerecht, einschließlich eines Aufzugs, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, großzügige Räume und einen Garagen-Stellplatz. Ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine sichere Investition in eine beliebte Wohnlage.

- Barrierefrei: Die gesamte Wohnung und das Gebäude sind rollstuhlgerecht gestaltet
- Ideal für Senioren: Speziell für Personen ab 58 Jahren oder mit Pflegegrad 2 geeignet
- Pflegeleicht: Hochwertige und pflegeleichte Ausstattung, perfekt für bequemes Wohnen im Alter
- Kapitalanlage: Eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere Kapitalanlage

Diese exklusive, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohnlage bietet idealen Komfort für Senioren oder Personen mit Pflegegrad. Die moderne Ausstattung, der rollstuhlgerechte Zugang und der gepflegte Gemeinschaftsgarten machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Gleichzeitig ist sie eine attraktive Option als Kapitalanlage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Sulzbach, Sulzbach-Laufen (74429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt in einer sehr begehrten Wohngegend, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet. Die Umgebung ist bekannt für ihre angenehme Nachbarschaft und exzellente Infrastruktur.

- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
- Ärzte: Arztpraxen sind schnell erreichbar

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

270000 €

2.842,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.842,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.685 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.677 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
Email: skverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Immobilienberaterin Susanne KloiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnqc5b

Referenznummer: KÜN-SK0024