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Mietkosten auf Anfrage

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4Zimmer

160 m²Verkaufsfläche

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Dobel, Stuttgart (70184)

Das Stadthaus wurde im Jahre 1909 von dem Architekten Alfred Seitz im Stile des Neobarock und Jugendstils entworfen und erstellt. Bestehend aus diversen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, befindet sich im Erdgeschoss die Gewerbeeinheit. Zugänglich sowohl über das sehr großzügige Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang an der Frontseite.
Die Räumlichkeiten sind allesamt sehr geräumig gestaltet und bieten den neuen Mietern ein hohes Maß an Flexibilität und eine optimale Nutzung. Ingesamt stehen 4 Räume zur Verfügung, eine Küche/Aufenthaltsraum, der Flur und ein WC. Einer der Zimmer bietet sich ideal als Empfangszimmer an, ist aber nicht zwingend notwendig, da wie Anfangs erwähnt auch ein Zugang über das Treppenhaus besteht.
Insgesamt hat diese Etage eine Fläche von 109,59m².
Hinzu kommen noch die Flächen im Untergeschoss, hier besteht ein direkter Zugang von den Gewerberäumen. Die Nutzfläche in den drei Kellerräumen beträgt 49,26m². Dieser Bereich eignet sich sowohl als großzügiger Lagerraum oder er würde sich ebenfalls anbieten, im Zuge eines gewissens Ausbaus, als weitere gut nutzbare Gewerbefläche.

Die Hohenheimerstraße in den Stadtteilen Mitte & Süd verbindet die Neue Weinsteige mit dem Zentrum der Landeshauptstadt. Die herrschaftlichen Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende präsentieren sich immer noch in einem charmanten und attraktiven Licht. Sowohl Wohnungen, als auch ganz verschiedene Gewerbe bilden zusammen die Gestaltung der Hohenheimerstraße.
Die vielen verschiedenen Gewerbeeinheiten bestehen aus ansprechender Gastronomie, Einzelhandelsgeschäften unterschiedlichster Art, Dienstleistungen und Büros. Mitunter sind diese Gewerbe schon mehrere Jahrzehnte an der Hohenheimerstraße ansässig.
Die von uns angebotenen Gewerberäume befinden sich in guter Sichtbarkeit von Straße und U-Bahn Linie, die gewünschte Außenwirkung wäre somit durchaus gegeben.

Sonstiges Die Gewerbeeinheit kann nach Absprache bezogen werden. Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt