Wohnung zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 118,4 m²<br/>Wohnfläche Todtnau Todtnau 79674

Monat
4Zimmer
118,4 m²Wohnfläche

Georg Saladin

PlanetHome Group GmbH

Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Todtnau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Todtnau bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.

Highlights der Wohnung:
- helle und freundliche Räume: Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- geräumiges Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden
- Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und lädt zum gemeinsamen Kochen ein
- Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer eignen
- Badezimmer: Ein großes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag
- Kellerabteil: Ein praktisches Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände

Besonderheiten:
- ruhige Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
- helle, freundliche Räume mit viel Platz
- praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- ideale Lage für Naturliebhaber und Familien
- Stellplatz

Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 950 p.m. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Todtnau, Todtnau (79674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höhe: ca. 659 m ü. NHN
Einwohner: ca. 4962
Öffentliche Verkehrsmittel: in der selben Straße
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 30 0m
Kindergarten: ca. 350 m
Grundschule: ca. 290 m
Weiterführende Schule: ca. 600 m

Als anerkannter Luftkurort, ist die Luft hier frisch und rein, und die ruhige Umgebung sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem Ort sind, der sowohl Ruhe als auch Abenteuer bietet, dann ist Todtnau im Schwarzwald genau das Richtige für Sie! Lassen Sie sich von der Schönheit und der Lebensqualität dieses Ortes verzaubern.
Ein Muss für deinen Besuch in Todtnau ist der Hasenhorn Coaster - die spektakuläre Sommerrodelbahn ist nicht nur ein Ausflugsziel für Familien.
Weitere Adrenalin-Kicks erwarten dich an der Blackforestline, die 120 Meter hohe Hängebrücke über dem Todtnauer Wasserfall sowie im Bikepark, wo Downhill-Enthusiasten auf ihre Kosten kommen.
Die beeindruckenden Wassermengen des Todtnauer Wasserfalls können nicht nur von der Hängebrücke aus, sondern auch bei einer Wanderung oder einem Spaziergang bestaunt werden.
Im Winter findest du beim Nordic Center am Notschrei tolle Langlaufloipen und einen Skiverleih.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.018,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 950,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.018,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.130 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.336 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Georg SaladinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9b755

Referenznummer: 618209