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Villa zum Kauf
550000 €3.072,63 €/m²
7Zimmer
179 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Lübz, Lübz (19386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cordes Immobilien GmbH
Frau Tamara Cordes
Cordes Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
550000 €
3.072,63 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

-Denkmalobjekt
-Sanierung 2019
-unterkellert
-Heizung neu (2022)
-Mieteinnahme: Eigennutz, könnte vermietet werden
-Grundstücksteilung/Vermessung noch erforderlich
-vorderer Grundstücksbereich mit Villa, Terrasse, Auffahrt und Stellplätzen ca. 600 m²
-hinterer Grundstücksbereich mit Nebengebäude/Gewerbeeinheit, Garage ca. 508 m²

gepflegte Stadtvilla - Lübz

Bei dieser freistehenden hübschen Stadtvilla, in zentraler Lage von Lübz handelt es sich um ein Denkmalobjekt, welches im Jahr 2019 komplett saniert wurde.
Über einen stilvollen Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss, hier befindet sich eine ca. 85 m² große Wohnung. Vom Flur aus erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die große Wohnküche, das Gästezimmer sowie das Duschbad mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist ca. 94 m² groß und identisch geschnitten. Ein zusätzliches Zimmer mit einem großzügigen Erker bietet einen tollen Blick auf die Umgebung. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden. Das Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert.
Eine große Sonnenterrasse hinter der Villa lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das ca. 1.108 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über eine gepflasterte Auffahrt mit einem Schiebetor, eine große Garage sowie Stellplätze. Das Grundstück ist noch zu vermessen, da es geteilt werden muss.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die mecklenburgische Kleinstadt Lübz hat ca. 6.000 Einwohner und ist idyllisch an der Müritz-Elde-Wasserstraße gelegen. Das maritime Flair mit Marina, Schleusen, Brücken und Flusslauf und viele gut erhaltene historische Gebäude prägen das Stadtbild. In der näheren Umgebung befinden sich Wald- und Naturschutzgebiete sowie der Passower See.
In Lübz sind alle Infrastruktureinrichtungen sowie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen darunter ein Gymnasium, eines der besten in Mecklenburg-Vorpommern, vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Durch die Stadt Lübz verlaufen die Bundesstraße B 191 zwischen Parchim und Plau am See und die Landesstraße L 17 zwischen Goldberg und Bad Stuer. Die nächstgelegene Autobahn-
anschlussstelle ist Parchim an der A 24 (Hamburg-Berlin), ca. 30 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof Lübz liegt an der Bahnstrecke Parchim-Neubrandenburg (Mecklenburgische Südbahn), auf der der reguläre Personenverkehr 2015 eingestellt wurde. Seitdem verkehren hier Züge nur noch zu bestimmten Anlässen im Sommer. Im Nahverkehr bestehen tägliche Verbindungen mit den Bussen der Verkehrsgesellschaft Ludwigslust-Parchim (VLP). Der Mecklenburgische Seen-Radweg führt durch Lübz.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

Cordes Immobilien GmbH
Cordes Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hinter dem Rathaus 9, 23966 Wismar
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Tamara CordesDein Kontakt
Online-ID: 2f98u57
Referenznummer: Villa-Lübz-2 (1/330)
Cordes Immobilien GmbH
Frau Tamara Cordes
Cordes Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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