Wohnung zum Kauf

470000 €470.000 €6.499 €/m²

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3Zimmer

72,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Maishofen (5751)

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1. Obergeschoss - Top 7

In ruhige Lage im Herzen in der Gemeinde Maishofen wird dieses Neubauprojekt mit 10 Eigentumswohnungen errichtet.

Diese kleine, feine Wohnanlage bietet jedem Bewohner ein Maximum an Sonneneinstrahlung, verbunden mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Durch die großzügigen Fenster werden die Wohnräume lichtdurchflutet und begeistern mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Grüne. 

Das moderne, attraktive Wohnhaus wird in Massivbauweise qualitativ und hochwertig erbaut. Mit dem Lift erreicht man jedes Stockwerk mühelos.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in die Wohnräume, welche mit einem praktischen Raumthermostat regelbar ist.

Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen Alu Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung und Einhand-Drehkippbeschlag in Leichtmetall ausgeführt. Außenliegende, elektrische Raffstores runden das Angebot ab. 
Als edler Bodenbelag ist ein Eichenparkettboden vorgesehen und die Innentüren werden wahlweise in Eiche oder weiß ausgeführt.

Das Bad wird mit einer bequemen Wanne oder einer begehbaren Dusche ausgestattet (lt. Plan) und mit eleganten Armaturen versehen. Die Bäder und WCs werden mit Boden/ Wandfliesen (hierfür stehen mehrere Farben zur Auswahl) versehen.

Terrassen und Balkone werden mit Pflasterplatten belegt.

Pro Wohnung ist mindestens ein Stellplatz (Freistellplatz oder Carport lt. Plan) vorgesehen, wo bereits Vorsorgeleitungen für eine zukünftige E-Ladestation installiert werden. 

Wohnbauförderung möglich, Details dazu folgen mit dem neuen Wohnbaufördergesetz Anfang 2025. 

Baubeginn ist für 2025 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung sollte im Herbst 2026 erfolgen.

Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz!

Gerne beraten wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.525m
Apotheke <625m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.125m

Kinder & Schulen
Schule <4.875m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <7.550m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <4.225m
Polizei <4.600m
Post <625m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <925m
Flughafen <8.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. KEINE KÄUFERPROVISION Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,19 m², Kellerfläche: 3,75 m², Bundesland: Salzburg, Wohnungsnr.: 7