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Tandel Immobilien GmbH
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Wohnung zur Miete
630 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Tandel Immobilien GmbH
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Herr Nico Tandel
Tandel Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Familienfreundliche Wohnung, sep. Räume vom Flur aus zu begehen, Doppelgarage anmietbar!

Familienfreundliches Wohnen mit grüner Oase – Ihr neues Zuhause wartet!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein wahres Paradies für Familien! Im großzügigen Innenhof erwartet Sie eine grüne Oase mit einem Spielplatz, der Kinderherzen höherschlagen lässt. Hier können Sie entspannen, während Ihre Kleinen ausgelassen spielen.

Für Radfahrer stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten bereit, und der Hof kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Das Haus ist von einer lebendigen und herzlichen Atmosphäre geprägt – hier leben junge Familien mit Kindern, die das Miteinander schätzen. Vermietet wird ausschließlich an Menschen, die Freude an einem kinderfreundlichen Umfeld haben.

Ein besonderes Plus: Eine Doppelgarage kann optional für 100 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Erleben Sie ein Zuhause, das Gemeinschaft und Komfort vereint – perfekt für Familien oder alle, die eine lebendige, harmonische Nachbarschaft suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Reinigungsservice

Lage

Georgi-Dimitroff-Straße 52, Ortslage Ammendorf / Beesen, Halle (Saale) (06132)
Wohnen in Ammendorf – Natur, Komfort und perfekte Anbindung

Dieses attraktive Objekt liegt im charmanten Stadtteil Ammendorf, bekannt für seinen einladenden Dorfcharakter und die unmittelbare Nähe zur idyllischen Elsteraue. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Leuna und Weißenfels.

Lebensqualität vor Ort:
Ammendorf bietet eine ideale Infrastruktur mit Supermärkten, einer Bankfiliale und einem familienfreundlichen Erlebnisbad mit zusätzlich umfangreicher Saunalandschaft zum genussvollen Entspannen. Feinschmecker kommen im griechischen Restaurant auf ihre Kosten, das mit landestypischen Köstlichkeiten begeistert. Die Nähe zu Radewell/Osendorf erweitert die Möglichkeiten für Erholung und Entdeckung in der Umgebung.

Perfekte Anbindung:
Mit der Straßenbahn, die sich in direkter Nähe befindet, erreichen Sie den pulsierenden Marktplatz von Halle bequem in etwa 25 Minuten. Hier erwartet Sie eine Fülle an Kunst, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz können Sie problemlos auf ein Auto verzichten und dennoch flexibel bleiben.

Lassen Sie sich von der Kombination aus dörflicher Ruhe, urbaner Nähe und hervorragender Erreichbarkeit begeistern – Ammendorf wartet auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
800 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
630 €
7,50 €/m²
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
1890 €

Weitere Informationen

sonstiges Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart. Da die Wohnung noch bewohnt ist, stehen mir mur Fotos aus der Vergangenheit zur Verfügung.

Ein Keller, den Sie gern nutzen können, ist nicht Bestandteil der Mietsache.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tandel Immobilien GmbH
Tandel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Kirchtor 27, 06108 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Herr Nico  Tandel
Herr Nico Tandel Dein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gcbx5u
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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