Wohnung zum Kauf 659.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche Tutzing Tutzing 82327

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Marco Jaeger

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

TUTZING: ELEGANTE ETAGE IN RUHIGER LAGE!

NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese elegante Etagen-Wohnung in begehrter, ruhiger Ortsrandlage von Tutzing zum Kauf an.
Auf einem parkähnlichen Grundstück mit gepflegten Gartenanlagen steht ein aus 3 Zweifamilien-Häusern bestehendes Ensemble mit stilvollen gestalteten Fassaden und großflächigen Holz-Fenster-Elementen in klassischer Sprosseneinteilung.

Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begeistert durch ein großzügig angelegtes Raumkonzept mit individuellem Zuschnitt, reichhaltigen Aufbewahrungsflächen und der hochwertigen Anmutung des dekorativen Innenausbaus.

Ein seitlich, gerade ausgeführter Treppenaufgang führt zum überdachten Eingangspodest und geleitet über einen praktischen Windfang in die harmante
Wohnung. Eine freundliche und geräumige Empfangsdiele, die kreisförmig, Gäste WC, Schlafzimmer, ein mögliches Home Office, sowie Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang bedient. Außergewöhnlich stimmungsvoll präsentiert sich der Essplatz mit beruhigendem
Blick auf den parkähnlichen Garten.

Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch einen einen intern begehbaren ca. 43 qm großen Dachboden, einen geräumigen
Kellerraum mit Stromanschluss, sowie einen persönlichen Geräteanschluss in der hausinternen Waschküche im Untergeschoss.
Kostensparende Effekte erzielt eine Photovoltaik-Anlage mit interessanten Einspeisungsvergütungen. Und für die Fahrzeuge gibt es eine geräumige Einzelgarage, sowie einen Stellplatz direkt am Haus.

EMPFEHLUNG:
Das attraktive Angebot eignet sich besonders für Menschen, die sich einen entschleunigenden Lebensmittelpunkt in ruhiger Lage, sowie kurze
Wege im täglichen Leben wünschen. Auch Kapitalanleger finden aufgrund der guten Mietnachfrage in Tutzing ein profitables Ojekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Tutzing, Tutzing (82327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DER STARNBERGER SEE:
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A-95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist immer ein lohnendes Ausugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil.

Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im
italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist "en vogue" bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit.

TUTZING:
Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße in bester Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu Bahnhof und Einkaufszentrum. Die sympathische See-Gemeinde Tutzing erfüllt durch Ihre perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München und die
bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellen darf.

Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der näheren Umgebung, der kulturellen Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am
Starnberger See. Der Ort selbst ist einer der größten am Starnberger See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

659000 €

7.488,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.488,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.490 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 17,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kurt-Stieler-Straße 4, 82343 Possenhofen

Herr Marco JaegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7hm5s

Referenznummer: 5159