Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 661 m²<br/>Grundstück Stapel 25868

Monat
6Zimmer
106 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück

Frau Bianca Müller

Seeluft Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 196 m² Wohn- und Nutzfläche in ruhiger Anliegerstraße zu verkaufen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und zusätzlichen 90 m² Nutzfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 661 m², das durch einen liebevoll gepflegten Garten und einen einladenden Wintergarten besticht - ideal für entspannte Stunden im Grünen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Das Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und Barrierefreiheit aus. Die Küche, der helle Wohn- und Essbereich und der Zugang zum Wintergarten schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum, der direkten Zugang zur Auffahrt bietet - ideal für Einkäufe oder das Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Duschbad, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch ein Homeoffice bieten. Die 2008 modernisierte Ölheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Hauses.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet klassische Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Grundlage für komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Der großzügige Garten und die durchdachte Innenausstattung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Wintergarten

Lage

Stapel (25868)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stapel ist eine charmante Gemeinde im Kreis Schlewig-Flensburg, Schleswig-Holstein, eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen, Feldern und der idyllischen Flusslandschaft der Eider-Treene-Sorge-Niederung. Diese naturnahe Lage macht Stapel zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung inmitten der Natur suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße 5. Husum, die nächstgelegene größere Stadt, bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten.

Stapel selbst zeichnet sich durch seine beschauliche, dörfliche Atmosphäre aus. Traditionelle Reetdachhäuser und gepflegte Bauernhöfe prägen das Bild der Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu den Flüssen Eider und Treene bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Bootstouren, Angeln, Radfahren und Wandern.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Grundversorgung mit einem örtlichen Nahversorger, Gastronomie und einigen Handwerksbetrieben. Auch das soziale und kulturelle Leben wird in Stapel großgeschrieben, mit regelmäßig stattfindenden Dorffesten und Veranstaltungen, die die Gemeinschaft stärken.

Insgesamt bietet Stapel eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu den städtischen Zentren, was es zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und Ruhesuchende macht, die das Leben in einem traditionellen nordfriesischen Dorf schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.349,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an Seeluft Immobilien zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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2.457 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seeluft ImmobilienGewerblicher Anbieter

Halebüller Weg 27, 25813 Husum

Partnerschaft

Frau Bianca MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxj754

Referenznummer: 77#XOVyI