Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €1.951,88 €/m²

Finanzierung ab 656 €/Monat

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2Zimmer

81,5 m²Wohnfläche

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Ebingen, Albstadt (72458)

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt zentral in Albstadt-Ebingen. Bäcker, Metzgerei, Friseure oder auch die Fußgängerzone sind innerhalb weniger Minuten problemlos zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich ein einem kernsanierten Objekt mit insgesamt 10 Einheiten. Die Sanierungsarbeiten wurden 1992 beendet. Darüber hinaus wurden in der Wohnung in den Jahren 2010 - 2015 nochmals umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Badezimmer befindet sich in einem neuwertigen Zustand. WC, Dusche und auch ein Waschmaschinenanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Auch eine Eckbadewanne zum Entspannen nach einem stressigen Tag darf natürlich nicht fehlen.
Doch nicht nur im Badezimmer sind die umfangreichen Renovierungsarbeiten erkennbar. Neben einem modernen Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine sehr gepflegte, stilvolle Einbauküche mit Kochinsel, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein offener Wohn-Essbereich rundet das Angebot ab.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Wohnung zu 720, - EUR pro Monat vermietet und kann somit ideal als Kapitalanlage genutzt werden.
Das Hausgeld der Erdgeschosswohnung beträgt aktuell 400,00 €. Die Zuführung in den Rücklagenbestand ist darin bereits enthalten.
Gerne lade ich Sie ein, sich vor Ort von der Wohnung zu überzeugen.

Das Objekt ist sehr zentral in Albstadt-Ebingen gelegen.
Eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, hat man sofort das Gefühl, zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein.
Albstadt liegt inmitten großer Waldgebiete; 71% unserer Gemarkungsfläche sind Landschafts- und Naturschutzgebiete. Die Stadt ist mit 5.715 ha der drittgrößte kommunale Waldbesitzer in Baden-Württemberg.
In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Einer unserer bekanntesten Vorfahren - Pfarrer Philip Matthäus Hahn - hat die Neigungswaage erfunden, und damit gleich einen gesamten Zweig der Feinindustrie begründet. Neben Waagen werden heute in Albstadt allerlei Teile im Werkzeug- und Maschinenbau hergestellt. Wichtig sind auch Textilmaschinenbau und Textilherstellung. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildung und Arbeitsplätze.
Schwäbische Gründlichkeit gilt auch bei der Pflege der Infrastruktur. So haben wir in den letzten Jahren die Fußgängerzone im Stadtteil Ebingen mit enormem Aufwand neu gestaltet.
Sie lädt zum Bummeln und Einkaufen ein und zieht Menschen aus dem Umland an. Gleiches haben wir im zweitgrößten Stadtteil vor. Die Neugestaltung der Tailfinger Innenstadt hat begonnen und wird die Stadt insgesamt weiter aufwerten.
Für ein familienfreundliches Klima bieten wir darüber hinaus bezahlbares Bauland, eine verkehrsgünstige Infrastruktur, sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen. Von der Betreuung unter Dreijähriger bis zum Besuch der Hochschule sind alle Möglichkeiten Bildungseinrichtungen zu besuchen, vorhanden. Gleiches gilt auch für die Weiterbildungsmöglichkeiten.

Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Pflichtinformationen
Hier finden Sie folgende Angaben:


Erklärung gemäß Artikel 5 der Verordnung (EU) 2017/1129 (EU-ProspektVO)
Informationen nach § 15 der Versicherungsvermittlerverordnung
Informationen zur EU-Offenlegungsverordnung
Informationen zu Liquiditätsmanagementtools nach dem Kapitalanlagegesetzbuch


Die Anbieterkennzeichnung nach § 5 TMG finden Sie in unserem Impressum.

[URL="https://www.vrbank-hw.de/service/rechtliche-hinweise/pflichtinformationen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011