Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

815000 €815.000 €3.721,46 €/m²

Finanzierung ab 3319 €/Monat

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7Zimmer

219m²

555m² Grundstück

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Unterbach, Düsseldorf-Unterbach (40627)

In einem beliebten Wohngebiet steht dieses freistehende Einfamilienhaus, das seit seiner Errichtung 1959 das Zuhause einer Familie war. Es besticht nicht nur durch seine erstklassige, ruhige Lage in einer Seitenstraße mit Wendehammer, sondern auch durch seine durchdachte und großzügige Gestaltung. Es ist das ideale Zuhause für eine Familie.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller mit Saunabereich, ein Erdgeschoss mit großzügigem Ess-/Wohnbereich, ein Obergeschoss mit drei Zimmern und zwei Bädern, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern

Der liebevoll gestaltete Garten ist durch üppiges Grün optimal von den Nachbarn abgeschirmt, so dass die beiden Terrassenbereiche vollkommen uneinsichtig sind, und lädt zur Entspannung und Erholung ein .

Im Erdgeschoss befindet sich der über 65 qm große Wohnbereich, der mit den großen, z.T. bodennahen Fenstern einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt. Seine Größe und Raumaufteilung bietet die Möglichkeiten, unterschiedlichen Wohnbedarf (Essen, Wohnen, Gesellschaft, Unterhaltung) in einem Raum, in verschiedenen Bereichen, abzudecken.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Davon ist ein Zimmer mit Bad als separater Einliegerwohnbereich nutzbar. Zwei Schlafzimmer haben Südbalkon .

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Dachschrägen aufweisen .
Das großzügige Kellergeschoss bietet einen Ram für Fitness mit Sauna und geräumigen Duschbereich, sowie viel Platz in drei weiteren Kellerräumen .

Die großzügige Aufteilung des Hauses ermöglicht viel Flexibilität bei der Raumplanung, interessant besonders für Familien mit Kindern. Der an das Haus angrenzende Garten ist durch drei Zugänge aus dem Erdgeschoss und durch einen separaten Zugang aus dem Keller erreichbar.

Die Garage verfügt über einen zusätzlichem Stellplatz.

Wir bieten Ihnen provisionsfrei unser langjähriges Zuhause in einer attraktiven, ruhigen Lage, inmitten des grünen Stadtteils Unterbach an. Das Wohngebiet ist durch Einfamilienhäuser bzw. kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Alle Versorgungsmöglichkeiten, sowie Grundschulen, mehrere Kindergärten und ÖPNV-Anbindung sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Erwähnenswert ist der hohe Wohnwert für Familien durch die in Unterbach gebotene Infrastruktur. Vier Kindergärten, eine katholische und eine Montessori Grundschule, gute ärztliche Versorgung und Apotheken bieten alles, was eine Familie benötigt.

Die Lage zeichnet sich darüber hinaus durch ihre exzellente Anbindung nach Düsseldorf und Köln aus. Die links- und rechtsrheinischen Autobahnverbindungen, sowie die Städte Erkrath, Mettmann, Haan und Hilden oder der Flughafen Düsseldorf und die Königsallee sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Grundrisse
Die Grundrisse sind nach bestem Wissen erstellt und dienen der räumlichen Darstellung.
Es sind keine amtlichen Dokumente.

Dies ist ein Privatverkauf und für den Käufer provisionsfrei. Das Haus ist grundsätzlich sofort verfügbar. Für Kontaktaufnahme und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen nutzen Sie bitte die Emailadresse: Haus.Unterbach@web.de
Wir bieten dann gerne ab November einen Besichtigungstermin an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen