Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €3.356 €/m²

Finanzierung ab 3982 €/Monat

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7Zimmer

295 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

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Laurensberg, Aachen (52072)

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Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieser charmante sowie freistehende Bungalow, im beliebten Stadtteil Laurensberg, bietet in einem kinderfreundlichen und grünen Umfeld ein hervorragend gelegenes Familiendomizil. Auf dem großzügigen Eckgrundstück begeistert die Immobilie nicht nur durch ihre attraktive Architektur.

Der Bungalow wurde 1975 erbaut und seither stets gepflegt, die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Stil des Baujahres. In der Kaufpreisfindung wurde dies in Bezug auf die durchzuführenden Modernisierungsmaßnahmen inkl. einer neuen Dacheindeckung bereits berücksichtigt.
Die Volumenkonstruktion ist in einer industriellen Bauweise erstellt und besteht aus Stahlstützen sowie einer Dachkonstruktion aus Stahlträgern und Holzbalken. Sämtliche Fenster, Türen, Tore und die Glasfassaden wurden von der Firma Josef Gartner als Sonderanfertigungen speziell für dieses Objekt hergestellt. Diese Firma zählt auch heute noch zu den weltweit führenden Fassadenbauern.
Das Besondere an der integralen Systemfassade ist, dass die Pfosten der Fassade tragend sind und mit warmem Wasser durchströmt werden. Bedingt durch diese Fassadenheizung und der zusätzlichen Fußbodenheizung in den Wohnbereichen entsteht in allen Wohnräumen eine hohe Behaglichkeit.

Mit einer Wohnfläche von rund 260 m² im Erdgeschoss und einem weiteren ca. 199 m² großen Flächenangebot im Untergeschoss erstreckt sich das einstöckige Gebäude mit massiv errichtetem Keller auf einem ruhigen, nach Süden ausgerichteten, Gartengrundstück.

Raumaufteilung:

Der Bungalow verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer auf zwei Ebenen, die durch große Fensterfronten lichtdurchflutet sind und direkten Zugang zur Terrasse mit dem angrenzenden Garten inkl. Außenpool bieten. Die Küche bietet ausreichend Platz, gleiches gilt für das direkt angrenzende Esszimmer.

Aufgrund der flexiblen Raumtrennungssysteme befinden sich fünf gleich große Schlafräume mit rund 13 m², umliegend um den zentral gelegenen Wohnraum. Zudem existieren zwei große Badezimer und ein separates Gäste-WC.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der einzelnen Zimmer. Daher wurden Schrankeinbauten auch bewusst in die Flure integriert.

Ein großzügiges und helles Gästezimmer inkl. Badezimmer befindet sich im Untergeschoss, ebenso ein geräumiger Hobbyraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbecken, Umkleiden und einem weiteren Bad.

Außenbereich:

Der Garten rund um den Bungalow ist von Hecken und Sträuchern umgeben und bietet viel Privatsphäre. Auf der Terrasse und einem überdachten Sitzplatz können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die ruhige Wohnlage genießen. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Garage ist durch eine Zwischentüre mit Flur des Wohnhauses verbunden.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen