Einfamilienhaus zum Kauf 342.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Lüdersdorf Lüdersdorf 23923

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
823 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Volker Steinkamp

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Das perfekte Haus für die ganze Familie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1987 mit massiven Außen- und Innenmauern und Vollkeller gebaut.

Die Immobilie präsentiert sich aktuell in einem guten, gepflegten Gesamtzustand, in die Sie sofort einziehen können.

In den letzten ca. 25 Jahren wurden notwendige Arbeiten am Objekt fachgerecht durchgeführt und bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen (wie z.B. die Dachdeckung mit glasierten Tonziegeln inkl. Dämmung in 2001, Erneuerung der Erdgas-Zentralheizung in 2010, Austausch der Innentüren in 2017 und Durchführung von Malerarbeiten mit teilweise neuem Fußboden im Erdgeschoss in 2022).

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell der Windfang/Flur, das Gäste-WC, die Küche, das große, helle Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit 3 Wohnräumen und dem Badezimmer (mit Badewanne und fast ebenerdiger Dusche - in 2011 umgebaut).

Das Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche ist voll unterkellert und hat einen separaten Kellerausgang (durch die Garage). Die Raumhöhe beträgt ca. 2,20 m.

Das 823 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet, die Zaunelemente wurden 2022 erneuert (mit elektrischem Hoftor). Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt (Rasenfläche mit Hecke und Baumbestand). Es ist eine gepflasterte Einfahrt zu den beiden Carports vorhanden (für einen PKW und ein Wohnmobil). Neben dem Kellereingang gibt es noch eine gemütliche Terrasse mit Sichtschutzelementen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Garten
voll erschlossen

Lage

Lüdersdorf, Lüdersdorf (23923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamileinhaus liegt in attraktiver Lage im Ort Lüdersdorf. Die Orte Lüdersdorf/Wahrsow und Herrnburg haben sich u.a. aufgrund der Nähe zur Hansestadt Lübeck zu stark nachgefragten Wohnstandorten für Pendler und Familien entwickelt. Die Innenstadt von Lübeck ist nur ca. 10 km entfernt.

Von Ihrem neuen Zuhause können Sie aber auch die Natur um Lüdersdorf herum genießen. So ist z.B. das wunderschöne Naherholungsgebiet "Palinger Heide" nur einen Katzensprung entfernt.

An der Ostsee zwischen Travemünde/Priwall und dem Ostseebad Boltenhagen sind Sie in ca. 30 - 45 Minuten. Dort können Sie zu jeder Jahreszeit z.B. bei Strandspaziergängen so richtig entspannen.

Aufgrund des nahen Autobahnanschlusses der A20 haben Sie direkten Anschluss an die Metropolregion Hamburg und Rostock/Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

342000 €

2.923,08 €/m²

Provision für Käufer

3,27 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Herr Volker SteinkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpwf59

Referenznummer: 110-0324