Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €1.919,61 €/m²

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3Zimmer

77,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Deutschlandsberg (8530)

Deutschlandsberg - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine hervorragende Raumaufteilung in ruhiger Lage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Rechter Hand finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, eine ältere, aber gut funktionierende Küche mit praktischer Speisekammer sowie das gemütliche Schlafzimmer.
Linker Hand befinden sich eine nützliche Abstellkammer, ein stilvolles Badezimmer und eine separate Toilette. Der großzügige Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs öffnet sich zu einem Süd-Balkon mit beeindruckendem Blick über die Stadt Deutschlandsberg. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein allgemein zugänglicher Garten zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Auf der Allgemeinfläche vor dem Haus gibt es eine Vereinbarung der Wohnungseigentümer bezüglich der Parkordnung. Diese ist jedoch nicht grundbücherlich gesichert, sondern nur eine Vereinbarung der Eigentümer. 

Derzeit befindet sich noch ein Sanierungsdarlehen auf dem Wohnhaus.
Stand per 30.09.2024: € 7.104,01
Monatliche Kosten: € 111,16
Die Laufzeit des Darlehens endet am 30.09.2028.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Deutschlandsberg zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus, die Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende medizinische Versorgung umfasst. Die Stadt liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark, umgeben von dichten Wäldern, weiten Wiesen und idyllischen Weinbergen. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt Graz, die nur etwa 35 Kilometer entfernt ist, ist Deutschlandsberg auch für Pendler äußerst attraktiv. Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere über die Landesstraße B76, unterstreicht die verkehrstechnische Bedeutung der Stadt. Zudem gibt es regelmäßige Zug- und Busverbindungen nach Graz und in die umliegenden Gemeinden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 82,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen