Mehrfamilienhaus zum Kauf 610.000 € 9 Zimmer 363 m²<br/>Wohnfläche 456 m²<br/>Grundstück Zell Bad König 64732

Monat
9Zimmer
363 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Die Immo-Engel

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solide Anlage mit 4 vermieteten Wohnungen in Bad König

In Zell befindet sich dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt in 2 Häuser verteilen sich auf mehr als 363 m² Wohnfläche 4 Wohnungen, alle sind solvent vermietet.

Haupthaus:
Hochparterre:
* 3 Zimmer
* Einbauküche (Wohnküche)
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
* großer Flur

1.+2. Obergeschoss = 2 Wohnungen (Maisonette)
* 4 Zimmer
* 2 Küchen
* 2 Bäder mit Wanne und Fenster
* 2 Gäste-WCs

Beschreibung der Maisonette-Wohnungen:
In der ersten Etage trennt das offene Fachwerk das Wohnzimmer von Esszimmer und Küche. In dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC. Über eine geflieste Treppe gelangt man ins obere Stockwerk mit Schlafzimmer und Bad.

Seitenbau:
* 2 Zimmer
* offene Einbauküche
* Bad mit Wanne, Fenster

Aussenbereich:
* Garten
* 3 Carports/Garagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: 5 Carports
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Zell, Bad König (64732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Zell. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe sowie in Bad König. Ärzte, Apotheken, Post und Banken sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Das sehr idyllisch im Odenwald gelegene Städtchen Bad König gestaltet sich als charmanter, vielseitiger Gesundheits-, Erholungs- und Erlebnisort besonderer Art und Weise.

Verkehrsseitig ist durch die Odenwaldbahn und große Bundesstraßen eine hervorragende Anbindung an die Ballungsraumzentren Rhein-Main und Darmstadt geboten. Die Autobahnen A3, A5 und A81 sind über die Bundesstraßen B27 und B45 gut erreichbar.

Entfernungen:
- Frankfurt Flughafen ca. 67 km
- Darmstadt ca. 35 km
- Heidelberg ca. 60 km
- Aschaffenburg ca. 45 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

610000 €

1.680,44 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

5 Carportplätze
Nettorendite Ist in %: 4,1
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EUR

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x-fache Miete

24,40

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.680,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.105 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.475 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 363,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Immo-EngelGewerblicher Anbieter

Nieder-Kinziger Str. 50, 64732 Bad König

6 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 2efw35c

Referenznummer: 240049