Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

430000 €430.000 €5.778,02 €/m²

Finanzierung ab 1382 €/Monat

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3Zimmer

74,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rosalind-Franklin-Allee 44, Bemerode, Hannover (30539)

Diese Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität auf elegante Weise vereint.
Flur und Garderobe (10,48 m²):
Großzügiger und stilvoller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine große Garderobe, der beim Betreten der Wohnung einladend wirkt.
Wohnzimmer (21,38 m²):
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – ein wunderbarer Ort, um die frische Luft und das Ambiente des Grünen Bogens zu genießen.
Kochbereich im Wohnzimmer (6,81 m²):
Modern integrierter Küchenbereich, der durch einen Wandvorsprung visuell vom Wohnbereich abgetrennt ist, wodurch eine ausgewogene Balance zwischen Offenheit und Struktur entsteht.
Schlafzimmer (12,12 m²):
Helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum begehbaren Kleiderschrank, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Abstellraum (4,48 m²):
Vielseitiger Raum, ideal als begehbarer Kleiderschrank oder zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen.
2. Zimmer (10,02 m²):
Praktisch geschnittenes Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Badezimmer (7,38 m²):
Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, das zum Entspannen einlädt.
Terrasse (7 m²):
Die Terrasse bietet einen schönen Eingang zum Garten und lädt dazu ein, die Natur und das ruhige Umfeld des Grünen Bogens in vollen Zügen zu genießen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre harmonische Aufteilung, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.

Kronsrode ist ein neuer Stadtteil, welcher östlich der Landeshauptstadt Hannover entsteht.
Die Eigentumswohnungen "Am grünen Bogen" liegen am Rande des Stadtteils und bieten einen wunderschönen Blick auf den Landschaftspark am Kronsberg.
Hier entsteht das Zuhause für Ihre Zukunft.
Grüne Wiesen und Baumalleen so weit das Auge reicht, durchzogen von Spazier- und Joggingwegen. Zur anderen Seite schweift der Blick über die anliegenden Stadtteile bis nach Hannover und zum Naherholungsgebiet Deister.
Kronsrode bietet Ihnen Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden.
Der Stadtteil wird in das Hauptradroutennetz Hannover aufgenommen und dementsprechend an die Fahrradstraße des Nachbarstadtteil Kronsberg angeschlossen. Dadurch besteht ein attraktives Angebot für den Freizeitradverkehr mit Ziel oder Startpunkt in Kronsrode Mitte.
In kürzester Zeit sind die Zufahrten zur A7, B6 und der B65 zu erreichen und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung.
Der ÖPNV sichert durch die Haltestellen Hannover Messe/Ost (Expo Plaza) und Stockholmer Allee, welche innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind, eine direkte Verbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof Hannovers.

Objektbeschreibung GrünerBogen Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.
In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
Rufen Sie uns unter 0511 / 67510-777 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter verkauf@meravis.de.