Wohnung zum Kauf 257.000 € 2 Zimmer 46,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gaimersheim Gaimersheim 85080

Monat
2Zimmer
46,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Markus Bauer

Bauer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau - Barrierefreies Wohnen am Augraben RESERVIERT

KfW-Wohneigentumsprogramm (124) / Bayernlabo / Sonderabschreibung 5 % / Provisionsfrei für Käufer /
Trendige Obergeschosswohnung mit großer Loggia in Gaimersheim zu verkaufen.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre anspruchsvolle, moderne und zeitlose Architektur, ergänzt durch eine umweltfreundliche Flachdachbegrünung, die harmonisch in die umliegende Bebauung integriert ist.

Barrierefreies Wohnen ist möglich - ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem zweiten Obergeschoss.

Dank hoher Energieeffizienz entstehen niedrige Heizkosten, und die Wohnung ist unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Alle Einheiten sind individuell gestaltet und bieten ideale Lösungen für Singles, Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und ein Gefühl von Wohlbefinden.

Das Bauprojekt wird Ende des Jahres bezugsfertig sein. Den Boden können Sie aktuell noch auswählen!

Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung im Exposé unter "weitere Dokumente".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaimersheim ist unter den 12 familienfreundlichsten Kleinstädten Deutschlands
Bauprojekt in attraktiver Marktgemeinde mit bester Infrastruktur wie z.B.
- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
- Bahnhof in 10 min. Entfernung
- Stadtnähe (Zentrum ca. 4 Km)
- Autobahnnähe (Anschluss A9 - ca. 9 km)
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Es sind weiter ausreichende Kindertagesstätten sowie eine Grund- u. Mittelschule und ein Gymnasium am Ort vorhanden. Für die Freizeit gibt es eine Vielzahl von Vereinen mit umfangreichen Abteilungen, ein modernes Freibad mit anschließendem Hallenbad, den mehrfach ausgezeichneten Retzpackpark (Naturoase) sowie die Nähe zum "Naturpark Altmühltal" / Reisberg. Nicht zuletzt können Sie die Natur durch den unmittelbar an das Baugrundstück angrenzenden Augraben genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

257000 €

5.500,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.500,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.947 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.386 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Ansichten der Wohnungen im Exposé, sind nur Beispielbilder und können vom Eingabeplan abweichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular übersenden, lassen wir Ihnen gerne Unterlagen zur Wohnung zukommen.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Planer/Bauträger erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Römerstraße 32 c, 85080 Gaimersheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghkz58

Referenznummer: HB7