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Doppelhaushälfte zum Kauf
795000 €4.416,67 €/m²
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
928 m²Grundstück
Broicher Waldgebiet, Mülheim an der Ruhr (45479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Knoblauch Immobilien
Marcus-Raphael Knoblauch
Knoblauch Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
795000 €
4.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Lieblingsplatz am Uhlenhorst

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit interessantem Innenbereich, dekorativer Außenfassade und Dachkonstruktion. Schon beim Eintritt in den Wohn-Essbereich, der den Blick durch die großen Fensterfronten auf die Terrasse und den Garten freigibt, genießt man den harmonischen Gesamteindruck. Neben zwei großräumigen Kinderzimmern im Obergeschoss mit eigenem Bad, freistehender Wanne, WC und Bidet ist das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss ebenfalls mit eigenem Duschbad gelegen. Die Etagen bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Hochwertige Design-Sanitärobjekte runden die Bäder ab.
Die im Erdgeschoss gelegene Küche mit Einbaumöbeln wurde von den jetzigen Mietern geschlossen um einen separaten Essbereich zu kreieren. Auf der ruhigen Terrasse lässt sich die Freizeit wunderbar genießen. Ausreichend Spielmöglichkeiten bietet der große Garten. Gartenmöbel und Zubehör finden Platz im Gartenhäuschen, das sich stimmig einbindet.
Eine dezente Toranlage schirmt die angrenzenden Einfamilienhäuser von der Außenwelt ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Einfamilienwohnhaus liegt in einer der begehrtesten Grünlagen die Mülheim zu bieten hat: trotz der Nähe zum Uhlenhorst läßt diese Immobilie im gepflegten Umfeld mehrerer Einfamilienhäuser die Möglichkeit zu, Kindergärten und Schulen gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal sowie die A 52/A 40 und A3 gut erreichbar. Alles in allem eine Wohnlage, bei der auch Freizeitaktivitäten wie Fahrradfahren und Joggen nicht zu kurz kommen müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gas- und Warmwasserversorgung wird direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet.
Dieses Objekt ist vermietet und eine Übernahme muss mit dem heutigen Mieter besprochen werden, auch kann es als Anlage zu erwerben werden.

Gerne vereinbaren wir in Absprache mit den derzeitigen Mietern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Sie!

Neugierig ?
Dann vereinbaren Sie einen individuell auf Sie abgestimmten Besichtigungstermin der etwas Vorlauf benötigt da wir diesen mit den heutigen Mietern abstimmen müssen.

Knoblauch Immobilien weist darauf hin, dass uns alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Knoblauch Immobilien daher keine Gewähr übernehmen und haftet hierfür nicht. Details genau zu erfahren ist auch für Knoblauch Immobilien nicht immer leicht. Wenn Sie mit Knoblauch Immobilien besichtigen, werden Sie gebeten, auf für Sie wichtige Dinge und auf die wesentlichen Maße selbst zu achten. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für Sie persönlich bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.416,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.284 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.922 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Knoblauch Immobilien
Knoblauch ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kuckuckstr. 25, 45259 Essen
Marcus-Raphael KnoblauchDein Kontakt
Online-ID: 2gsvb5k
Referenznummer: 552#p6DKa
Knoblauch Immobilien
Marcus-Raphael Knoblauch
Knoblauch Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen