Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Probstheida Leipzig 04289

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Robert Kellner

PlanetHome Group GmbH

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon als ausgezeichnete Kapitalanlage in Leipzig-Probstheida

Willkommen in Ihrem neuen Investment!
Diese helle, barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem hochwertigen Bad, das ca. 2016 modernisiert wurde sowie einem einladenden Grundriss mit edlem Parkettboden.
Die Einbauküche gehört den Mietern und fügt sich perfekt ins Gesamtbild ein.

Besonderer Pluspunkt: Die gesamte Tiefgarage wurde frisch saniert und der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten! Dies ist eine hervorragende Kapitalanlage - solide und gepflegt.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.360,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 400,40 EUR pro Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
umlegbare Kosten: ca. 241,60 EUR/Monat
nicht umlegbare Kosten: ca. 135,48 EUR/Monat
Instandhaltungsrücklage: ca. 23,32 EUR/Monat
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Oktober 2024) und die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Lage

Probstheida, Leipzig (04289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Probstheida befindet sich ca. 10 km südöstlich am Stadtrand von Leipzig in ruhiger, landschaftlich reizvoller Umgebung inkl. Ponyhof.

Das Zentrum von Leipzig ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle (ca. 900 m), das medizinische Zentrum, Schulen, einen Baumarkt sowie ein Einkaufscenter mit diversen Dienstleistungsanbietern.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur City und zu verschiedenen Naherholungsgebieten entwickelte sich Probstheida zu einem beliebten Wohnstandort für Leipziger, die Erholung und Ruhe lieben, aber trotzdem den Trubel der Innenstadt nicht missen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.430,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400.4 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 490,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.430,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 211

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert KellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glyl5k

Referenznummer: 624943