Doppelhaushälfte zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 339 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Todtglüsingen Tostedt 21255

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
339 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Herr Jens Thürnau

CENTURY 21 Sievert Immobilien

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Ein Traum wird endlich wahr!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2006 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren ausgezeichneten Zustand und sehr gute Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind hell und einladend, ideal für Paare oder kleine Familien. Zudem verfügt die Immobilie über einen hübschen Gartenbereich mit viel Abstellfläche. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet rundet das Angebot perfekt ab.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hamburg beträgt ca. 32 Minuten, nach Bremen ca. 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt usw. befinden sich in der Nähe.

Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Einbauküche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Todtglüsingen, Tostedt (21255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.
Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, sowie eine vielseitig medizinische Versorgung.
Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Septemberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

4.174,42 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.174,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.278 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Sievert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Triftstr. 22, 21255 Tostedt

Partnerschaft

Herr Jens ThürnauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hj6b52

Referenznummer: C21_JTHU_40978