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Einfamilienhaus zum Kauf
849000 €5.623 €/m²
4Zimmer
151 m²Wohnfläche
491 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Herr Marc Bodenmüller
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage und einmaligem Weitblick bei Isny im Allgäu

Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Landlage bei Isny im Allgäu, mit einer beeindruckenden Aussicht ins Grüne. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen.

Das neuwertige Objekt begeistert nicht nur durch einen durchdachten Grundriss sondern auch durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie beispielsweise elektrische Jaluosien mit Sonnen- und Windsensoren . Auf ca. 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, ideal nutzbar als Familie oder auch zu zweit.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer/Büroräume, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, den geräumigen Flur, einen praktischen Technikraum für Ihre Haustechnik sowie eine großzügige Garage, welche ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte bereithält. Dank der bodentiefen Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet, was ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt.

Im Dachgeschoss befindet sich das offene Wohnzimmer, welches Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein weiteres Highlight ist der große Westbalkon, mit seiner atemberaubenden Aussicht, auf die majestätische Landschaft des Allgäus.
Das angrenzende Elternschlafzimmer, mit eigenem Tageslichtbad, bietet einen weiteren Zugang zum Balkon.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt, im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung, für behagliche Wärme und schafft eine nachhaltige Heizungsversorgung, fernab von fossilen Brennstoffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Beuren, Isny (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isny im Allgäu ist eine lebendige Stadt mit rund 15.000 Einwohnern, die in einer wunderschönen Landschaft des württembergischen Allgäus liegt. Mit einer exzellenten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben bietet Isny für Familien, Kulturinteressierte und Sportbegeisterte viel.
Die Stadt bietet alles, von Kindergärten und Schulen bis zu Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und einem breiten Freizeitangebot.
Besonders hervorzuheben sind die vielen Möglichkeiten für Ausflüge, sei es zum Bodensee oder in die nahegelegenen Alpen. Zudem hat Isny einen starken Fokus auf Gesundheit und Wellness, mit mehreren Kurkliniken und Heilbädern in der Umgebung.

Im Gegensatz dazu bietet Beuren, nur zehn Kilometer nordwestlich von Isny, eine ruhige, ländliche Idylle. Das Dorf mit rund 900 Einwohnern glänzt durch seine Nähe zum beliebten Badsee, welcher zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Entspannen einlädt. Auch hat Beuren eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsladen und Gasthaus. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie den Fasnetsumzug, das Funkenfeuer und das Weinfest.

Für Wanderfreunde ist Beuren ebenfalls ideal, mit unberührter Natur, idyllischen Wanderwegen und den "Urseen", die zu den schönsten Ausflugszielen der Region gehören.
Zusammengefasst bietet Isny ein urbanes Lebensumfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, während Beuren als ruhiger Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende besticht.

Beide Orte sind unweit entfernt, ergänzen sich perfekt und bieten für jeden Geschmack das passende Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
849000 €
5.622,52 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.748 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.527 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,16 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marc BodenmüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gbpp5s
Referenznummer: MB-24-12058
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Herr Marc Bodenmüller
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen