Wohnung zum Kauf 263.000 € 2 Zimmer 65,5 m²<br/>Wohnfläche Zirchow 17419

Monat
2Zimmer
65,5 m²Wohnfläche

Herr Torsten Reyher

Torsten Reyher Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zi-ETW mit Südbalkon, Kamin und Wellness im Haus

Diese moderne ETW befindet sich Zirchow und somit in ruhiger Lage von Usedom.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 65 Quadratmetern und wurde 2020 erbaut. Neben dem hellen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.

Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur. Selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden, mit dem man alle Geschosse bequem erreicht.

Alle 10 Villen der Wohnanlage verfügen im DG über einen eigenen Wellnessbereich für die 14 Appartements mit drei verschiedenen Saunen. An die Saunen schließt sich ein mit Liegen ausgestatteter Ruheraum im Innenbereich an.
Bei schönem Wetter bietet die Dachterrasse mit ihrem wundervollen Ausblick auf die Umgebung und das Stettiner Haff die Möglichkeit, sich zu entspannen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Zirchow (17419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Urlaubs-Insel Usedom mit den mondänen Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin braucht man mittlerweile nicht mehr vorzustellen.

Um dem Trubel direkt an der Küste entgehen zu können, suchen immer mehr Gäste und Einheimische die Ruhe an den kleineren Orten im Hinterland, am Achterwasser oder am Stettiner Haff. Zirchow ist eines dieser immer mehr begehrten Ziele. Zirchow liegt am Nordufer des Stettiner Haffs im Naturpark Insel Usedom unmittelbar an der B 110.

Der Ort ist sehr gut an das Usedomer Radwegenetz angeschlossen, so dass die Kaiserbäder Ahlbeck (6 km), Heringsdorf (8 km), Bansin (10 km), die Stadt Usedom (15 km) und die polnische Stadt Swinemünde (9 km) ohne Benutzung der Straßen sehr gut erreichbar sind. Der Thurbruch, eines der größten Niedermoorgebiete Norddeutschlands, ist als lohnendes Ausflugsziel leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

263000 €

4.014,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

246 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.014,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.262 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - neuwertig
- komplett möbliert inkl. Kleininventar
- Südbalkon, Kaminofen
- moderne Ausstattung
- Fahrstuhl
- Wellness-Bereich im DG der Villa

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Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche!

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
Name, Vorname - Mailadresse
Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Torsten Reyher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hafenstraße 35, 17489 Greifswald

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Torsten ReyherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ccuf58

Referenznummer: 17489-0047