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Luxuriöses Penthouse
Erleben Sie das Gefühl von Luxus und Eleganz. Auf 125m² Wohnfläche und einer zusätzlich großzügigen Freifläche mit 79m² genießen Sie einen unvergleichlichen Weitblick über die Dächer Wiens. Die beiden Terrassen der unteren Ebene laden zum Verweilen ein, während die weitläufige Terrassenfläche auf der oberen Ebene zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft – ideal für entspannende Sommerabende.
Das nach Osten ausgerichtete Master Bedroom ist mit einem privaten Badezimmer verbunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlafzimmer, mit einem modernen Badezimmer. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und moderne Fliesen runden das exklusive Wohnambiente ab. Die offene Wohnküche, mit Blick auf das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienessen oder gesellige Abende mit Gästen.
Innovatives Bauen
Das Bauprojekt Römergasse 35 setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dank der Verwendung von hochwertigem Porenbeton (Ytong) wird nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet, sondern auch der ökologische Fußabdruck des Gebäudes reduziert. Dieser nachhaltige Baustoff trägt dazu bei, die Energiekosten für Heizen und Kühlen auf ein Minimum zu senken.
Römergasse 35
In der lebendigen Gegend des 16. Wiener Bezirks entstehen in der Römergasse 35 stillvolle Eigentumswohnungen und exklusive Penthouswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Die Wohnflächen reichen von 35 bis 125m² und bieten durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über großzügigen Wohnraum, Balkone, Terrassen oder private Gärten. Die Dachgeschosswohnungen bietet zudem einen atemberaubenden Blick über Wien.
Stilvoll Residieren
Die Wohnungen zeichnen sich durch edle Materialien, Designfliesen und hochwertigen Parkett aus. Fußbodenheizung sorgt für optimalen Wohnkomfort und zusätzlich sind in den jeweiligen Penthouse Wohnungen Klimageräte vorhanden. Das nachhaltige Energiekonzept mit einer modernen Wärmepumpe und Ytong-Materialien gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung.
Im Erdgeschoss bietet ein Abstellraum Platz für Fahrräder, Kinderwagen etc. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Die Fertigstellung ist im Dezember 2025 geplant. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben.
Beim Kauf dieser Dachgeschosswohnung besteht die Möglichkeit Stellplätze im Haus zu je EUR 35.000,- zu erwerben.
Eckdaten
•Eichenparkett
•Großformatige Fließen
•integrierte Klimageräte
•Fußbodenheizung
•Tiefgarage mit direktem Liftzugang zum Penthouse
•Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer
•3 Schlafzimmer
•1 Wohnzimmer – Großzügiger Wohn- /Essbereich
•Abstellraum: ja
•Gäste-WC: ja
•Außenaufgang zu Penthouse Terrasse
•Hochwertiger Ytong
•Umweltfreundliches Energiekonzept mit Wärmepumpe
Ausstattung:
•Fläche Balkon/Terrassen: 81,58m²
•Terrassenanzahl: 3
•Bad mit Dusche und Wanne
•Bad mit Dusche
•Keller: vorhanden
Mehr Informationen auf:
www.roemergasse35.at
https://www.roemergasse35.at
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
**Die Visualisierungen sollen als Symbolbilder dienen**
