Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 615.000 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 212 m²<br/>Grundstück Altomünster Altomünster 85250

Monat
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
212 m²Grundstück

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Neubauprojekt

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Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und Luft-Wärmepumpe

In der malerischen Gemeinde Altomünster beginnt der Verkaufsstart von 16 Doppelhäuser, wo Natur und modernes Wohngefühl Ihren Einklang findet.

Die weitläufige, halbrunde Anordnung der Häuser und die abwechslungsreiche Fassadengestaltung verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz individuellen Charakter mit Stil.

Dank des nachhaltigen Energiekonzepts mit Photovoltaik und Wärmepumpe sowie Vorrichtungen für E-Mobilität profitieren Sie von niedrigen Energiepreisen und schonen zugleich die Umwelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Altomünster, Altomünster (85250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altomünster besticht nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Augsburg und München.

Wenn Sie Lust auf ein wenig Großstadtflair haben, sind Sie mit dem Auto in Augsburg und München in 30 bzw. 45 Minuten vor Ort.

Durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn Linie 2 München in ca. 60 Minuten.

Aber auch Altomünster selbst hat vieles zu bieten. Ihre Einkaufsmöglichkeiten liegen unmittelbar bei Ihnen um die Ecke. Apotheke und Ärzte, sowie Banken befinden sich im Ortskern. Einladende Restaurants, gemütliche Biergärten und traditionelle Feste ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung (www.altomuenster.de/freizeit-kultur/feste-und-maerkte).

Ihr neues Zuhause vereint alles, was eine hervorragende Lage ausmacht: Einerseits genießen Sie die Ruhe und den Blick in die Natur am idyllischen Ortsrand.

Gleichzeitig profitieren Sie davon, dass sowohl der Bahnhof als auch der historische Ortskern schnell zu Fuß erreichbar sind. Auch für Ihre Kinder ist der Weg zur Schule kurz und unkompliziert.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

615000 €

4.456,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

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6.874 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Projekt-Highlights /Ökologie Projekt-Highlights

- Baustart 2025
- Ruhige Lage mit Blick aufs Kloster Altomünster
- Ideale Verkehrsanbindung nach Augsburg und München
- Heizen ohne Gas dank Photovoltaik und Wärmepumpe
- Carport und Außenstellplatz inklusive
- Privater Garten
- Schlüsselfertig zum Festpreis
- Bauweise nach KfW-Standard 55
- Attraktive Finanzierung durch Erbbaurechtsmodell

Haushighlights:

- durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- geräumiges Dachgeschoss mit Galerie
- Gartenanteil mit Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
- voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten
Badschränken
- bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas
- Gäste-WC
- Vollunterkellerung mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Möbelkonzept passend zum Haus

Service- und Inklusivleistungen:

- Grundstücksanteil
- alle Erschließungs- und Anschlusskosten
- Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)
- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss
- Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
- keine zusätzliche Käuferprovision

Ökologie:

- umweltfreundliche Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik
- niedrige Energiekosten durch KfW-55-Standard
- Vorbereitung für E-Mobilität am Carport Open-House Beratung Kommen Sie zur Beratung jeden Samstag von 10:00-11:00 Uhr oder buchen Sie Ihren individuellen Beratungstermin direkt auf unserer Homepage.

Beratung in unserem Musterhaus:

Am Klosteracker 15B
85250 Altomünster Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Strenger München GmbHGewerblicher Anbieter

Landsbergerstraße 304, 80687 München

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Frau Sarah Mucha

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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei615000 €615.000 €4.457 €/m²Finanzierung ab 2435 €/Monat6Zimmer138 m²Wohnfläche212 m²GrundstückAltomünster, Altomünster (85250)