Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 290.000 € 6 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 1.782 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 43 Hamm 59077

Monat
6Zimmer
245 m²Wohnfläche
1.782 m²Grundstück

Herr Tobias Schüppstuhl

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanlage: ZFH mit Nebengebäuden und großem Grundstück in Hamm-Pelkum PROVISIONSFREI

Großes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus in Hamm, erbaut im Jahr 1982 (Schlussabnahmeschein von 1983), mit zusätzlichen Nebengebäuden. Das Haus bietet insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche auf zwei Etagen in solider Massivbauweise.
(...)

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Statistischer Bezirk 43, Hamm (59077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Pelkum, einem Stadtbezirk der Stadt Hamm in Nordrhein Westfalen.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Auch Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Für Pendler und Reisefreudige bietet Pelkum gute Verkehrsanbindungen:
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, wodurch der Hauptbahnhof Hamm und darüber hinausliegende Ziele leicht erreichbar sind. Zusätzlich ist die Immobilie durch ihre Nähe zu den Autobahnen A1 (Anschlussstelle Hamm/Bergkamen) und A2 (Anschlussstelle Bönen) hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden,

Doch nicht nur der Alltag, auch Freizeit und Erholung kommen in Pelkum nicht zu kurz. Das Freibad Selbachpark sowie Sportvereine und insbesondere der nahegelegene Lippepark bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten - sei es für die Liebhaber ruhiger Erholung oder jene, die in ihrer Freizeit gerne aktiv sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

290000 €

1.183,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.183,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Teilungsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von dem Miteigentümer mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Versteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 460.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 290.000,- € voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 460.000,00 Stichworte Wohnfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Flst. 1167: Unterirdischer 3000 l Dieseltank (seit 1955), Verdachtskategorie: "V

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Anbieter der Immobilie

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Gabelsbergerstraße 1a, 59069 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias SchüppstuhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htm955

Referenznummer: 14228_Anl