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BAUR Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
289000 €2.752 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
Weingarten (88250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BAUR Immobilien GmbH
Frau Brigitte Rieker
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Preise

Kaufpreis
289000 €
2.752,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

360° I Familienfreundliche, bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung in Weingarten

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer familienfreundlichen und zentrumsnahen Wohngegend von Weingarten. Das Gebäude wurde ca. 1973 erbaut und umfasst 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge mit jeweils 8 Einheiten.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 105 m², in die der Balkon zur Hälfte einberechnet ist, bietet diese Wohnung ausreichend Raum, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ob Sie eine gemütliche Leseecke, einen separaten Arbeitsbereich oder ein Kinderzimmer einrichten möchten - hier finden Sie genügend Platz, um all Ihre Wohnideen harmonisch zu integrieren.

Die Aufteilung umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, sowie einen Essbereich mit direktem Zugang zu einem nach Westen hin ausgerichteten Balkon. Die angrenzende Küche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Badezimmer ist hell und angenehm, mit einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Es bietet eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Zudem gibt es einen Abstellraum in der Wohnung für praktischen Stauraum. Die Schlafräume sind mit zeitgemäßem, pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, der zusammen mit den frisch gestrichenen Wänden für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Die Fenster wurden ca. 2009 erneuert und bestehen aus robustem Kunststoff mit 2-facher Verglasung.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange kümmern. Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses, sowie die Pflege der Außenanlagen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2000 erneuert wurde.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.

Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel.

Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.

Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.752,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.602 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.329 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Brigitte RiekerDein Kontakt
Online-ID: 2fhqz5p
Referenznummer: 16350
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Frau Brigitte Rieker
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