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Bürofläche zur Miete
15,25 Euro pro Quadratmeter
608,2 m²Bürofläche
Wien (1190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Frau Anna Zillner
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Preise

Preis pro m²
15,25 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 120,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Doppelboden

Moderne Bürofläche im nachhaltigen Bürogebäude SQUARE ONE

Der moderne und multifunktionale Bürokomplex SQUARE ONE nimmt unter den nachhaltigen Büroimmobilien eine Vorreiterrolle ein. Fertiggestellt im Jahr 2017, wird hier ein Mehrwert für Mensch und Natur geschaffen, womit eine Platin-Zertifizierung der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft erreicht wurde. Die Gestaltung übernahmen die renommierten HNP architects. Das Ergebnis: Ein Mehr an Raum, Gestaltungsfreiheit und praktischer Überlegung für künftige Nutzerinnen und Nutzer. So entstand in den letzten Jahren ein moderner Medien-, Kommunikations- und Life-Sciences-Cluster.

Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Dingen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich und ein separater Raucherraum. Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern,  usw.).

SQUARE  ONE ist  ein  idealer  Standort  für  Büros  aber  auch  alternative  Nutzungen  wie  Arztpraxis, Seminar-  und  Bildungsanbieter,  etc.  Die  Nahversorgungseinrichtungen  in  SQUARE  ONE  (Billa,  hausinterne  Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich inklusive eines Add-On-Faktors von 5% für die Allgemeinflächen.

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Lage

Die Lage direkt neben der U4 Station Heiligenstadt ermöglicht eine ideale Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz Wiens. Mit der U4 gelangt man in nur 10 Minuten in die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz). Darüber hinaus verbinden diverse Bus- und Zuglinien den Standort mit allen Bezirken Wiens. Die Anbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet und in der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern und ihren Mitarbeitern PKW Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U4 Heiligenstadt
- Schnellbahnen: S45, S40
- Autobus: 11A, 39A, 10A

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 608,23 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2017

Anbieter der Immobilie

EHL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen-Strasse 8-10, 1040 WIEN
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Partnerschaft
Frau Anna Zillner
Frau Anna ZillnerDein Kontakt
Online-ID: 2gwbk5k
Referenznummer: 23377_11
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Frau Anna Zillner
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
  • Exposé