Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Fennpfuhl Berlin 10367

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

MIT GROSSER DACHTERRASSE & TG-STELLPLATZ - NÄHE GUTSPARK LICHTENBERG - ZUR ZEIT VERMIETET

Die Wohnanlage wurde 1996 auf einem großzügigen Grundstück erbaut. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 72,39 m² verteilt sich auf einen Flur; zwei Zimmer; ein Badezimmer, sowie eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchwärmer.

Die ca. 27 m² große und sonnige, nordwestlich ausgerichtete Terrasse ist vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest, und die Wände sind verspachtelt.

Eine Raumhöhe von ca. 2,50 m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.

Der Tiefgaragen-Stellplatz wird für 15.000 EUR verkauft.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 16.10.2002 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von neun Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Badewanne
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Fennpfuhl, Berlin (10367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichtenberg ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Lichtenberg in Berlin. Der Bezirk ist eine schöne Wohngegend für Alt und Jung.

Neben einer spannenden Kunstszene entdeckt man in Lichtenberg auch Skurriles wie das Dong Xuan Center, Berlins größten Asia-Markt.

Wer nach einer ruhigen Wohngegend sucht und zudem gleichzeitig eine gute Infrastruktur wünscht, ist hier genau richtig! Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte aller Art, Arztpraxen und Restaurants sind in direkter Umgebung.

Auch Parkanlagen wie der Stadtpark Lichtenberg, der Gutspark Lichtenberg oder der Fennpfuhl-Park sind schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet dient der Rummelsburger See. Der See und seine Umgebung laden Besucher zum Spazieren und Sonnenbaden ein.

Optimale Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr bieten die Tramlinien M13, 16 und 21. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Buslinien. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.097,22 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.097,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.610 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htx45n

Referenznummer: VK-22558_WE15 a