Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 399.900 € 4 Zimmer 135,7 m²<br/>Wohnfläche 264,7 m²<br/>Grundstück Abstatt Abstatt 74232

Monat
4Zimmer
135,7 m²Wohnfläche
264,7 m²Grundstück

Herr Loris Häußler

S&H Immobilien

Provisionsfrei! Charmantes Reihenmittelhaus inkl. 136m² Wohnfläche, Garage, Wintergarten, Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause; Reihenmittelhaus mit Potenzial / Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Dieses charmante Reihenmittelhaus (Urspungsbaujahr: 1980), welches sich in verkehrsberuhigter & begehrter Lage befindet, bietet Ihnen insgesamt eine Bruttogrundfläche von 190,70m² zzgl. 18m² Garage und eine reine Wohnfläche von 135,70m² verteilt auf insgesamt 3 Etagen (EG / OG / KG): 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wintergarten, 2x Mehrzweckraum, Heizraum, Werkstatt und eine kleine Waschküche innerhalb des KG.

Das Haus steht auf einem 224,00m² großen Baugrundstück und die Einzelgarage (inkl. Hofanteil) steht auf einem 40,69m² großen Grundstück.
Insgesamt verfügt das Objekt über 264,69m² Grundstück.

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Vollunterkellerung innerhalb des Kellergeschosses, bestehend aus insgesamt vier Räumlichkeiten mit Lagerkapazitäten zzgl. einer kleinen Waschküche im Flurbereich.

Aufgrund der nachfolgend genannten Modernisierungen, wir das Baujahr des Reihenmittelhauses fiktiv auf 1985 gesetzt.

Die Küche innerhalb des Reihenmittelhauses wurde mit reichlich Platz sowie einer Einbauküche versehen.

Das Badezimmer innerhalb des OG verfügt über eine Badewanne sowie Dusche, separat hiervon befindet sich das Gäste-WC direkt unterhalb im EG.

Das Reihemittelhaus verfügt ebenfalls über Waschmaschinenanschlüsse innerhalb des KG.

Ebenfalls verfügt das Reihenmittelhaus über einen Wintergarten im Erdgeschoss, in welchem Sie es sich in Ihrer Freizeit gemütlich machen können.

Über den Wintergarten auf der Gebäuderückseite, innerhalb des Erdgeschosses, erreichen Sie die Gartenfläche.

Das Objekt ist von der Gebäudevorderseite also auch Gebäuderückseite begehbar.

Das Reihenmittelhaus ist mit weiteren ähnlich aufgebauten Häusern umgeben, welche eine gemütliche Umgebung schaffen.

- Das Reihenmittelhaus bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort!
Garage
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Abstatt, Abstatt (74232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abstatt ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, Deutschland, etwa 10 km südöstlich von Heilbronn. Die Gemeinde liegt im Tal der Schozach und ist von Weinbergen und Obstplantagen umgeben, was ihr ein malerisches Landschaftsbild verleiht.

Highlights von Abstatt:

.Schloss Wildeck: Dieses historische Schloss aus dem 12. Jahrhundert befindet sich nahe dem Ortsteil Vohenlohe und beherbergt heute eine Weinbauschule. Es ist ein bedeutendes Kulturdenkmal und ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

.Evangelische Stephanuskirche: Die im Rokokostil erbaute Kirche stammt aus dem Jahr 1766 und steht auf den Überresten einer älteren gotischen Konstruktion. Sie ist ein architektonisches Highlight und ein Zeugnis der religiösen Geschichte der Gemeinde.

.Weinbau: Abstatt ist bekannt für seinen Weinbau und gehört zum Weinbaugebiet Württemberg. Die umliegenden Weinberge laden zu Wanderungen und Weinverkostungen ein und bieten einen Einblick in die lokale Weintradition.

.Naturlandschaft: Die Umgebung von Abstatt ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Obstplantagen und Wanderwegen, die besonders im Herbst ein farbenfrohes Panorama bieten. Ein Beispiel dafür ist die herbstliche Ansicht des Schlosses Wildeck, umgeben von Obstgärten.

Abstatt verbindet historische Sehenswürdigkeiten mit landschaftlicher Schönheit und ist ein attraktiver Ort für Besucher, die Kultur und Natur erleben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399900 €

2.946,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.946,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.523 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.415 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an diesem Objekt übersenden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage über das Portal. Ich freue mich darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!

Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren finanziellen Rahmen erfüllt, bitten wir Sie, zur Besichtigung eine gültige Finanzierungsbestätigung mitzubringen. So können Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bestätigen und den Kaufprozess nahtlos fortsetzen.

Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen oder stellen Ihnen zusätzliche Informationen zum Objekt zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung zu präsentieren. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S&H ImmobilienGewerblicher Anbieter

Helene-Weber-Str. 1, 77654 Offenburg

Partnerschaft

Herr Loris HäußlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhxc59

Referenznummer: SH-78-24