Haus zum Kauf

345000 €345.000 €3.965,52 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

---

4Zimmer

87 m²Wohnfläche

372 m²Grundstück

---

Menden, Sankt Augustin (53757)

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich es sich um ein charmantes Reihenendhaus mit ca. 87m² Wohnfläche, auf einem ca. 372m² großem Grundstück. Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, einen großen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über eine einladende Eingangsdiele, von der aus das Gäste-WC sowie die helle Küche erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Abende, sondern ist auch mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die direkt an den großen, gepflegten Garten angrenzt-perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafräume, die individuell genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, welches 2014 modernisiert wurde.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserven im Spitzboden, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.
Kellergeschoss:
Der Keller ist vielseitig nutzbar und beherbergt einen Hobbyraum, ein hauswirtschaftsraum, eine Waschküche mit Kellerausgang sowie den Hezraum mit Öltank.
Außenbereich:
Zum Haus gehört eine separate Garage im nahegelegenen Garagenhof. Der große Garten ist ein besonderes Highlight der Immobilie, mit einem gemütlichen Gartenpavillon, einem praktischen Geräteschuppen und einem kleinen Teich, der eine idyllische Atmosphäre schafft.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die das Leben im grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses und lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!

Die hier angebotene Immobilie liegt in Sankt Augustin, in dem eigenständigen Stadtteil Menden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Autobahn A560 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Siegburg Hauptbahnhof und Bonn Hauptbahnhof befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist bequem mit Bus & Bahn zu erreichen.
Alle gängigen Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.5