Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

315000 €315.000 €3.702 €/m²

Finanzierung ab 1265 €/Monat

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3Zimmer

85,1 m²Wohnfläche

213 m²Grundstück

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Bannstraße 60, Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)

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Sie sind handwerklich geschickt oder haben Handwerker im privaten Umfeld ?
Wollen ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten ?

Ein Nest bauen für Ihre Familie und das Ganze in City-Lage, aber dennoch ruhig gelegen ?

Hier können Sie sich diesen Traum verwirklichen:

das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1926 als Teil einer attraktiven Quartiersbebauung um einen weitläufigen und begrünten Innenhof herum auf einem 213 qm großen Grundstück in der sog. Gartenstadt in Weil am Rhein und somit in zentraler Stadtlage errichtet.

Mit dem ausgebauten Dachspitz ist unter Berücksichtigung der Dachschrägen eine Gesamtwohnfläche von ca.110 qm, aufgeteilt in vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert und hat ein schmales, aber schön zu gestaltendes Grundstück mit Zugang auch vom Innenhof des Quartieres.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Flur und Treppenaufgang zum Obergeschoss, ein im Anbau geschaffenes Badezimmer mit Fenster, ein kleines, aber gut geschnittenes Wohnzimmer und eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang zur Terrasse und dem zu begrünenden Privatgarten.

In vielen Häusern dieses Bautypes wurde im Zuge der Renovierung die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer geöffnet, so dass ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich entstand.

Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, im Dachspitz ein weiteres Zimmer. Hier wäre auch noch Ausbaureserve für ein zusätzliches Duschbad.

Das Gebäude war über lange Zeit vermietet und ist nun frei geworden. Es steht einem Erwerber also zeitnah zur Renovierung und Einzug oder Neuvermietung zur Verfügung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6325-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges Das Kaufangebot ist für den Erwerber provisionsfrei.

Das angebotene Haus ist inzwischen geräumt und kann dann vom Erwerber ohne großen Aufwand übernommen werden.

Ein Energieausweis liegt für das Haus nicht vor, da das gesamte Ensemble unter Denkmalschutz steht.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen