Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

8900000 €8.900.000 €1.952 €/m²

Finanzierung ab 37189 €/Monat

---

4.560 m²Fläche

4.300 m²Grundstück

---

Bad Doberan, Bad Doberan (18209)

---

Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt, nahe dem Marktplatz. Das Ensemble besteht aus einem modernen Einkaufszentrum, das um das Jahr 1996 erbaut wurde, und einem separaten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900. Beide Gebäude sind gepflegt und bieten zusammen eine beeindruckende vermietbare Fläche von insgesamt 4.560,08 m².

Flächenaufteilung:
Gewerbefläche: 4.326 m²
Wohnfläche: 234 m²
Gesamtfläche: 4.560,08 m²

Das Einkaufszentrum und das Wohn- und Geschäftshaus beherbergen eine Vielzahl von Mietern:
Ladeneinheiten: Renommierte Ankermieter, die für stabile Einnahmen sorgen.
Büro- und Praxisflächen: Vermietet an Ärzte und kommunale Einrichtungen, was eine hohe und verlässliche Auslastung garantiert.

Besondere Merkmale
Baujahr des Einkaufszentrums: ca. 2000
Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses: ca. 1900

Parkflächen: ca. 1.484 m², bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mieter.

Die zentrale Lage im Stadtkern, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die gute Anbindung und Erreichbarkeit erhöhen die Attraktivität für Mieter und Kunden gleichermaßen. Dieses Renditeobjekt vereint moderne Gewerbeflächen mit historischem Charme und bietet eine stabile Mieterstruktur sowie eine erstklassige Lage. Es ist die ideale Wahl für Investoren, die eine langfristige und sichere Anlage suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 4.560,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 11