Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 899.000 € 7 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 207 m²<br/>Grundstück Bürgel Offenbach 63075

Monat
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
207 m²Grundstück

Frau Bettina Berthes

VIVAT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Stadthaus mit 3 Wohnetagen zum Wohnen & Arbeiten oder ... (1-2 WE). Top Raumklima. Denkmalschutz.

Herzlich willkommen in einem ganz besonderen Zuhause!
Das Haus wird komplett frei übergeben.

HIGHLIGHTS:

* echte Kernsanierung in Jahren 1997 ff. mit viel Herz und Sachverstand (honoriert mit Denkmalpreis!):
- maximal mögliche Erhaltung der historischen Bausubstanz
- Technik neu
- Statik neu (zum Teil Austausch von Balken, Decken)
- Dach neu
- Grundrissgestaltung neu & modern
- Dämmung durch speziellen Wandvorsatz auf Lehmbasis

* gesundes Wohnklima durch Erhaltung der baubiologischen Vorteile eines Lehmfachwerks (Diffusionsoffenheit)

* warmes Gefühl durch Holzdielen, Balken und weitere Details

* viel Haus, viele Optionen

* Loftcharakter erwartet man nicht im Fachwerk - und das ist ganz besonders!

* lichte Raumhöhen. die Sie garantiert nicht erwarten

* freitragende Dachkonstruktion, auskragendes Obergeschoss

* Atmosphäre: gemütlich trotz Größe, Denkmal und doch modern

* Alles in Allem: ein Haus zum Leben Lieb(hab)en!

* Platz für Wohnen & Arbeiten oder Einnahmen durch Vermietung einer Einheit

* Option: Aufteilung DG in mehrere Räume (ggf. plus Bad)

* Option: Anlage Terrasse oder kleiner Garten möglich

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Einzelkulturdenkmal entstand 1697 und befindet sich heute mit einem weiteren Gebäude auf einem 370 m² großen Grundstück in Bürgel. Es besteht eine sehr klare Teilung nach WEG, auch für die Nutzung der Grundstücksfläche.

Das Haus ist derzeit in 2 (Wohn-)Einheiten geteilt, kann aber problemlos auch in der Gesamtheit genutzt werden. Rechtlich handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen (MEA 186/1000 & 373/1000 = 559/1000).

ENERGIEAUSWEIS:

Wird aufgrund des Status als Einzelkulturdenkmal nicht benötigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Bürgel, Offenbach (63075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE:

Sehr gute Wohn-, aber auch Geschäfts-/Bürolage im alten Dorfkern von Bürgel in einer stimmigen, breiten Gasse.

Kurze Wege zum Mainufer, aber auch zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Beste Infrastruktur!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1697
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

3.596 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc2h5g

Referenznummer: B 1035.