Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

594000 €594.000 €

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15Zimmer

320 m²Fläche

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Memmelsdorf, Untermerzbach (96190)

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Haus 1:
Ca. Baujahr 1900
1983/84 umgebaut
neue Pellets Heizung 2020

Dachgeschoß (ausgebaut) in diesem befindet sich die vermietete
Wohnung:
- 3 Zimmer Wohnung
- ca. 70 m²
- Einbauküche
- Bad / Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschine
- großer Balkon
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit einer Verbindungstreppe
ins Untergeschoß
- 3,5 Zimmer
- ca. 90 m²
- Bad mit Toilette
- große Küche mit anschließendem Esszimmer / ältere aber sehr hochwertige
Einbauküche / Esszimmer mit schreinergefertigter Maßmöblierung
- großer Balkon

Untergeschoß
- 2 Zimmer
- Dusche und Toilette
- Zugang zum Gewölbekeller
- Großer Abstellraum mit Einbauregalen
- Zugang zur Heizung und zum Pelletslager

Haus 2
ca. 1994 aus einer ehemaligen Scheune erbaut.
Öl-Zentralheizung.
Die Gebäuderückseite mit 3 Garagen und Nebengebäude

Von Seite Wohngebiet aus betrachtet, befindet sich rechts neben dem Haus eine
große Gartenfläche derzeit mit Rasen und Buschbestand.

Das Haus verfügt über zwei Wohnungen.
Wohnung im Erd- und Untergeschoß ist aktuell vermietet und befindet sich auf zwei
Ebenen.
- 2 Zimmer Wohnung EG und UG
- ca. 50 -60 m²
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Toilette
- Dusche mit Toilette
- kleine Terrasse
Die andere Wohnung befindet sich im Obergeschoß
- 4 Zimmer
- ca. 100 m²
- Küche mit Einbauküche
- Bad / Toilette
- Dusche / Toilette
- Balkon
Neben und über der Wohnung im Obergeschoß befinde

Sonstiges Energieausweis in Arbeit